シーアイマンション広島

広島県広島市中区本川町3丁目1-3 | 築54年 | 53戸

推定相場

シーアイマンション広島

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の11.2万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、10年間で170.4%上昇しました（年平均+17.0%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

2014202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の48,000円から2023年には45,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・10件）で、平均1,562万円です。2LDKが最も高く平均2,076万円、1Rは平均488万円です。

5件

488万

1LDK

10件

1,562万

2LDK

8件

2,076万

3LDK

2件

1,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	488万	450万	600万
1LDK	10件	1,562万	1,380万	1,680万
2LDK	8件	2,076万	1,550万	2,380万
3LDK	2件	1,280万	1,280万	1,280万

階数別の㎡単価

1-3階

27.2万/㎡

2件

4-7階

24.2万/㎡

24件

物件概要

所在地	広島県広島市中区本川町3丁目1-3
築年月	1972年7月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	53戸
専有面積	33.69m² ～ 71.37m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	大之木建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

寺町駅

広電７号線 / 広電８号線(横川線)

徒歩4分

🚉

本川町駅

広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線

徒歩6分

学区情報

小学校

広島市立本川小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーアイマンション広島	1972	53戸	30.3万	1,580万
シーアイマンション	1972	-	25.9万	1,380万
ライオンズマンション本川町	1986	26戸	47.5万	3,680万
ヴィラージュ城南通り	2004	26戸	37.9万	3,650万
パークヒルズ城南	1996	27戸	42.3万	3,190万
アルファステイツ十日市城南通り	2010	50戸	51.2万	3,080万
城南通りパークマンション	1988	34戸	35.0万	3,480万
藤和十日市ホームズ	1997	24戸	40.9万	2,580万
アイステージ十日市	2006	31戸	68.6万	1,790万
ヴィラージュ十日市	2003	31戸	37.0万	1,100万
グラディス相生橋	2024	42戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	30.9万	30.7万	25.9万	30.5万	-	-	-	30.3万
1R	-	-	13.4万	-	13.1万	-	15.9万	-
2LDK	33.4万	-	31.9万	27.3万	-	27.2万	-	-
3LDK	-	17.9万	17.9万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,580万	30.34万/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,580万	30.34万/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	580万	16.67万/㎡
2024年9月	4〜6階	1R	30㎡〜	490万	14.55万/㎡
2024年1月	7〜9階	1R	30㎡〜	600万	17.25万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,280万	31.95万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,550万	22.51万/㎡
2022年6月	7〜9階	1R	30㎡〜	450万	12.94万/㎡
2022年6月	7〜9階	1R	30㎡〜	450万	13.24万/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,599万	30.53万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.95万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,280万	31.95万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.95万/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,280万	31.95万/㎡
2020年8月	7〜9階	1R	30㎡〜	450万	13.36万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,280万	31.95万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.94万/㎡
2020年1月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,380万	25.87万/㎡
2019年8月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,580万	30.34万/㎡
2019年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,580万	29.62万/㎡
2019年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,680万	32.26万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.94万/㎡
2018年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,680万	32.26万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.35万/㎡
2018年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,580万	29.62万/㎡
2017年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,380万	26.01万/㎡
2015年7月	4〜6階	ー	70㎡〜	800万	11.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の40%）で、平均月額45,000円。

1DK

45,000円

45,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

8〜10万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	45,000円	1,293円/㎡
2022年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	45,000円	1,293円/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,121円/㎡
2020年1月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	85,000円	1,632円/㎡
2014年9月	10〜11階	2DK	35㎡〜	48,000円	1,240円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。