藤和十日市ホームズ
広島県広島市中区十日市町2丁目2-4 | 築29年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.8万/㎡から2024年は44.1万/㎡へ、6年間で47.9%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万
2013201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均2,780万円です。2SLDKが最も高く平均2,780万円、3LDKは平均2,215万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,780万 |
2,580万 |
2,980万 |
| 3LDK |
2件 |
2,215万 |
1,880万 |
2,550万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-4 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.05m² ～ 72.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 山陽工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和十日市ホームズ |
1997 |
24戸 |
40.9万 |
2,580万 |
| ヴィラージュ十日市 |
2003 |
31戸 |
37.0万 |
1,100万 |
| アルファステイツ十日市城南通り |
2010 |
50戸 |
51.2万 |
3,080万 |
| アイステージ十日市 |
2006 |
31戸 |
68.6万 |
1,790万 |
| 城南通りパークマンション |
1988 |
34戸 |
35.0万 |
3,480万 |
| 十日市パークホームズ |
1992 |
37戸 |
61.1万 |
4,198万 |
| パークヒルズ城南 |
1996 |
27戸 |
42.3万 |
3,190万 |
| ヴィラージュ城南通り |
2004 |
26戸 |
37.9万 |
3,650万 |
| フローレンス十日市 |
2000 |
44戸 |
52.7万 |
3,590万 |
| パークハウス広瀬北町アバンシス |
2008 |
42戸 |
61.7万 |
5,280万 |
| ヴェルパーク広瀬北町セントラルコンフォート |
2006 |
22戸 |
46.6万 |
3,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
29.8万 |
40.5万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.1万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.27万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.92万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
40.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の57%）で、平均月額120,000円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,654円/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,654円/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,654円/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。