パークハウス広瀬北町アバンシス

広島県広島市中区広瀬北町8-19 | 築18年 | 42戸

推定相場

パークハウス広瀬北町アバンシス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.9万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、12年間で58.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,941万円です。4LDKが最も高く平均3,400万円、2LDKは平均2,790万円です。

2LDK

2件

2,790万

3LDK

8件

2,941万

4LDK

2件

3,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,790万	2,400万	3,180万
3LDK	8件	2,941万	2,700万	3,430万
4LDK	2件	3,400万	3,320万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.0万円で、1-5階（40.8万円）と比べて4.2万円（+10.3%）高くなっています。

1-5階

40.8万/㎡

6件

11-20階

45万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区広瀬北町8-19
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	64.27m² ～ 85.56m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	ピーエス三菱
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

寺町駅

広電７号線 / 広電８号線(横川線)

徒歩2分

学区情報

小学校

広島市立広瀬小学校

中学校

広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス広瀬北町アバンシス	2008	42戸	61.7万	5,280万
広瀬北町公園パークハウス	2000	16戸	43.3万	3,590万
ヴェルパーク広瀬北町セントラルコンフォート	2006	22戸	46.6万	3,480万
ライオンズマンション広瀬北町公園	2004	31戸	34.8万	2,480万
十日市パークホームズ	1992	37戸	61.1万	4,198万
城南通りパークマンション	1988	34戸	35.0万	3,480万
藤和十日市ホームズ	1997	24戸	40.9万	2,580万
アルファステイツ十日市城南通り	2010	50戸	51.2万	3,080万
フローレンス十日市	2000	44戸	52.7万	3,590万
セントラルメゾン広瀬	1977	54戸	29.4万	1,780万
ヴィラージュ十日市	2003	31戸	37.0万	1,100万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2019	2020	2021	2023	2025
2LDK	37.4万	-	-	-	-	-	49.5万	-
3LDK	-	40.8万	-	43.9万	40.5万	42.0万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	13〜15階	3SLDK	85㎡〜	5,280万	61.71万/㎡
2023年5月	13〜15階	1LDK	60㎡〜	3,050万	47.46万/㎡
2023年10月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.48万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,700万	42.02万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.09万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.83万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.09万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,900万	45.13万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,430万	46.99万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.83万/㎡
2017年11月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,700万	42.02万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.83万/㎡
2013年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.68万/㎡
2013年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,400万	37.35万/㎡
2013年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,320万	38.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。