広瀬北町公園パークハウス
広島県広島市中区広瀬北町7-26 | 築26年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.7万/㎡から2022年は43.3万/㎡へ、8年間で24.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
48.1〜72.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×1.475
補正係数 ×1.475
代表面積 82.96㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
4,205万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 4,205万 | 3,077万 | 4,800万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
36.1万/㎡
8階以上
2件
34.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区広瀬北町7-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 71.03m² ～ 82.96m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
寺町駅
広電７号線 / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立広瀬小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 広瀬北町公園パークハウス | 2000 | 16戸 | 43.3万 | 3,590万 |
| ライオンズマンション広瀬北町公園 | 2004 | 31戸 | 34.8万 | 2,480万 |
| パークハウス広瀬北町アバンシス | 2008 | 42戸 | 61.7万 | 5,280万 |
| ヴェルパーク広瀬北町セントラルコンフォート | 2006 | 22戸 | 46.6万 | 3,480万 |
| セントラルメゾン広瀬 | 1977 | 54戸 | 29.4万 | 1,780万 |
| 十日市パークホームズ | 1992 | 37戸 | 61.1万 | 4,198万 |
| リバーサイド広瀬 | 1988 | 47戸 | 48.8万 | 3,280万 |
| 城南通りパークマンション | 1988 | 34戸 | 35.0万 | 3,480万 |
| 藤和十日市ホームズ | 1997 | 24戸 | 40.9万 | 2,580万 |
| アルファステイツ十日市城南通り | 2010 | 50戸 | 51.2万 | 3,080万 |
| フローレンス十日市 | 2000 | 44戸 | 52.7万 | 3,590万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.7万 | - | 28.9万 | 43.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 43.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.94万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.72万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。