セントラルメゾン広瀬
広島��広島市中区広瀬北町3-14 | 築49年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2022年は29.4万/㎡へ、9年間で65.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・20件）で、平均1,087万円です。1LDKが最も高く平均1,287万円、3LDKは平均950万円です。
ー
1,130万
2件
1LDK
1,287万
3件
2LDK
1,087万
20件
2SLDK
993万
3件
3LDK
950万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,130万 | 980万 | 1,280万 |
| 1LDK | 3件 | 1,287万 | 1,190万 | 1,380万 |
| 2LDK | 20件 | 1,087万 | 680万 | 1,780万 |
| 2SLDK | 3件 | 993万 | 850万 | 1,280万 |
| 3LDK | 2件 | 950万 | 950万 | 950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階（16.0万円）と比べて0.5万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
16万/㎡
4-7階
7件
20.6万/㎡
8階以上
14件
16.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島��広島市中区広瀬北町3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 57.60m² ～ 76.39m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
別院前駅
広電７号線 / 広電８号線(横川線)
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徒歩4分
寺町駅
広電７号線 / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立広瀬小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルメゾン広瀬 | 1977 | 54戸 | 29.4万 | 1,780万 |
| ヴェルディ広瀬北町 | 2018 | 39戸 | 57.3万 | 4,880万 |
| ヴェルディ横川新橋リバーウォーク | 2003 | 72戸 | 44.5万 | 3,500万 |
| 広瀬北町公園パークハウス | 2000 | 16戸 | 43.3万 | 3,590万 |
| パークハウス広瀬北町アバンシス | 2008 | 42戸 | 61.7万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション広瀬北町公園 | 2004 | 31戸 | 34.8万 | 2,480万 |
| ヴェルパーク広瀬北町セントラルコンフォート | 2006 | 22戸 | 46.6万 | 3,480万 |
| 城南通りパークマンション | 1988 | 34戸 | 35.0万 | 3,480万 |
| アルファステイツ十日市城南通り | 2010 | 50戸 | 51.2万 | 3,080万 |
| パークヒルズ城南 | 1996 | 27戸 | 42.3万 | 3,190万 |
| ヴィラージュ城南通り | 2004 | 26戸 | 37.9万 | 3,650万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.3万 | 14.3万 | 17.1万 | 20.1万 | 24.4万 | 19.3万 | 29.4万 |
| 2SLDK | - | 13.0万 | - | - | - | 18.0万 | - |
| 1LDK | 19.3万 | 17.2万 | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.44万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.13万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 2DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.32万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | ー | 65㎡〜 | 980万 | 14.94万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | ー | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.02万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.88万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.66万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.96万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 930万 | 15.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 970万 | 16.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,060万 | 18.09万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.02万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.67万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.13万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.97万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。