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ヴェルディ横川新橋リバーウォーク

広島県広島市中区広瀬北町9-4 | 築23年 | 72戸

推定相場
ヴェルディ横川新橋リバーウォーク
最新データ
2018年6月
売買5件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均(45.4万円)より1.9%低く、広島市中区全体の平均(44.8万円)より0.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201420152018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2018年は44.6万/㎡へ、4年間で23.2%上昇しました(年平均+5.8%)。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2017年には136,500円へ、18.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

2LDK
2件
3,025万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,025万 2,850万 3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.7万円で、4-7階(39.0万円)と比べて5.7万円(+14.6%)高くなっています。
4-7階
39万/㎡
3件
8階以上
44.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区広瀬北町9-4
築年月2003年2月(築23年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数72戸
専有面積67.68m² ~ 90.25m²
分譲会社信和不動産
施工会社大成建設
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
別院前駅
広電7号線 / 広電8号線(横川線)
徒歩1分
🚉
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原~岩国) / JR可部線
徒歩7分

学区情報

小学校
広島市立広瀬小学校
中学校
広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルディ横川新橋リバーウォーク 2003 72戸 44.5万 3,500万
セントラルメゾン広瀬 1977 54戸 29.4万 1,780万
ヴェルディ広瀬北町 2018 39戸 57.3万 4,880万
ライオンズマンション広瀬北町公園 2004 31戸 34.8万 2,480万
広瀬北町公園パークハウス 2000 16戸 43.3万 3,590万
パークハウス広瀬北町アバンシス 2008 42戸 61.7万 5,280万
ヴェルパーク広瀬北町セントラルコンフォート 2006 22戸 46.6万 3,480万
サンコーポ中広 1975 70戸 30.1万 1,680万
ヴェルディ横川リバーテラス 2012 23戸 47.8万 4,150万
フローレンス中広通り 2006 33戸 49.0万 3,080万
リバーサイド広瀬 1988 47戸 48.8万 3,280万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,500万 44.52万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,850万 42.12万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,200万 47.29万/㎡
2015年4月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,980万 36.24万/㎡
2014年9月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,980万 36.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の71%)で、平均月額137,200円。3LDKなら月額137,200円が相場です。
2LDK
115,000円
110,000〜120,000円
3LDK
137,200円
125,000〜148,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,882円/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,847円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,590円/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,781円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,882円/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,625円/㎡
2014年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,773円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。