広瀬北町のマンション相場
広島県広島市中区広瀬北町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
広瀬北町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,855万円
㎡単価
42.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価62.2万円に対し、築15年は48.7万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は3,897円。
平均㎡単価
45.0
平均価格
3,309
取引実績
11件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201520182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡38.0万円から2023年は㎡56.0万円へ、8年間で+47.3%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
39
築11-15年
43
築16-20年
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,500
6件
２ＬＤＫ
2,500
3件
４ＬＤＫ
3,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2
2023年第2四半期
4,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
57.6
2023年第1四半期
4,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2022年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2022年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2022年第2四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2021年第2四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2019年第3四半期
3,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2018年第2四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2015年第2四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広瀬北町のマンション一覧（6棟）
パークハウス広瀬北町アバンシス
築18年
| 15階建
| 42戸
5,280万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴェルディ広瀬北町
築8年
| 14階建
| 39戸
4,880万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴェルディ横川新橋リバーウォーク
築23年
| 13階建
| 72戸
3,500万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買5件
広瀬北町公園パークハウス
築26年
| 9階建
| 16戸
3,590万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション広瀬北町公園
築22年
| 9階建
| 31戸
2,480万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴェルパーク広瀬北町セントラルコンフォート
築20年
| 12階建
| 22戸
3,480万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
広瀬北町は広島市中区内49地区中13位（上位73%）。
単価45.0。
1つ上の上八丁堀とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）