中島町のマンション相場
広島県広島市中区中島町 | 16件の成約データ
推定相場
中島町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,162万円
㎡単価
57.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価71.0万円に対し、築25年は41.5万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,230円。
平均㎡単価
57.2
前年比 ▲67.1%
平均価格
4,625
取引実績
16件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡74.4万円から2025年は㎡55.6万円へ、5年間で25.3%下落（年平均-5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
64
築16-20年
50
築26-30年
46
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,290
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,567
3件
２ＬＤＫ
4,800
2件
４ＬＤＫ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
2025年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第3四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第2四半期
5,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第1四半期
4,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
64.3
2025年第1四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2024年第4四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2024年第2四半期
2,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.9
2023年第1四半期
4,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
56.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中島町のマンション一覧（8棟）
ミッドマークス平和公園
築11年
| 19階建
| 90戸
4,320万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買28件
藤和平和公園ホームズ
築27年
| 15階建
| 35戸
3,699万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買15件
シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス
築9年
| 地下1階付14階建
| 39戸
7,580万円
直近売出価格
95.0万/㎡
㎡単価
売買14件
クレアセトル平和大橋リバーシーン
築23年
| 13階建
| 12戸
4,980万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買11件
藤和平和公園前コープ
築44年
| 11階建
| 20戸
2,680万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買10件
中島町パークマンション
築41年
| 8階建
| 16戸
2,180万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション平和公園
築28年
| 14階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス平和公園中島
築43年
| 9階建
| 17戸
3,280万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
中島町は広島市中区内49地区中4位（上位92%）。
単価57.2。
1つ上の西白島町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）