東千田町のマンション相場
広島県広島市中区東千田町 | 101件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東千田町の中古マンション
101件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,448万円
㎡単価
70.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.6万円に対し、築35年は34.4万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,393円。
平均㎡単価
58.7
前年比 ▲18.6%
平均価格
4,803
取引実績
101件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.2万円から2025年は㎡75.2万円へ、17年間で+44.1%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
52
築11-15年
54
築16-20年
57
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,669
52件
２ＬＤＫ
4,336
22件
４ＬＤＫ
7,789
9件
１ＬＤＫ
3,367
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,980
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,567
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
2件
２ＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
76.5
2025年第3四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第1四半期
9,200円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第1四半期
5,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第1四半期
5,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3
2025年第1四半期
10,000円
築改装済み年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
90.9
2025年第1四半期
9,000円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
81.8
2025年第1四半期
5,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2025年第1四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2025年第1四半期
3,200円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
64.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東千田町のマンション一覧（6棟）
ひろしまガーデンガーデンノースタワー
築17年
| 32階建
| 256戸
7,580万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買54件
ひろしまガーデンガーデンサウスタワー
築18年
| 24階建
| 190戸
4,900万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買39件
シャルマン千田町
築41年
| 15階建
| 145戸
3,190万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ルセアン千田町
築46年
| 6階建
| 18戸
2,280万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ひろしまガーデンガーデン
築17年
| 32階建
| 256戸
4,900万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買3件
エスパスリバーサイド東千田
築29年
| 9階建
| 8戸
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
東千田町は広島市中区内49地区中2位（上位96%）。
単価58.7。
1つ上の基町とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）