東白島町のマンション相場
広島県広島市中区東白島町 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.5万円に対し、築35年は13.1万円。築年による価格差は最大560%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
86.5万/㎡
築5年
15件
79.7万/㎡
築10年
19件
73.9万/㎡
築15年
5件
55.5万/㎡
築20年
5件
51.9万/㎡
築25年
5件
43.4万/㎡
築30年
4件
50.2万/㎡
築35年
2件
13.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（24件）。１ＤＫの平均価格は1,423円。
１ＬＤＫ
9件
2,605円
１Ｋ
4件
947円
２ＬＤＫ
24件
4,781円
３ＬＤＫ
16件
5,330円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,475円
４ＬＤＫ
3件
6,410円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,129円
１ＤＫ
2件
1,423円
平均㎡単価
52.9
前年比 ▲49.9%
平均価格
3,504
取引実績
64件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.1万円から2025年は㎡69.5万円へ、17年間で+87.4%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
66
築11-15年
56
築16-20年
44
築21-25年
39
築26-30年
35
築31年以上
28
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,938
24件
３ＬＤＫ
4,222
16件
１ＬＤＫ
1,722
9件
１Ｋ
665
4件
４ＬＤＫ
4,433
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,250
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,250
2件
１ＤＫ
1,125
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
２ＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
81.8
2025年第4四半期
4,500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
90.0
2025年第3四半期
5,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
92.7
2025年第2四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第2四半期
3,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7
2025年第1四半期
6,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
76.3
2025年第1四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第1四半期
9,200円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
76.7
2025年第1四半期
6,100円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
81.3
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
57.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東白島町のマンション一覧（12棟）
広島ガーデンシティ白島城北ウエストタワー
築11年
| 28階建
| 232戸
6,280万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買42件
アミティ白島
築40年
| 5階建
| 27戸
360万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買38件
広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー
築13年
| 24階建
| 221戸
6,280万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買33件
東白島パークホームズ
築32年
| 地下1階付14階建
| 38戸
3,780万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買23件
白島パークハウス
築29年
| 14階建
| 35戸
3,080万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買17件
グラビスコート白島
築21年
| 13階建
| 36戸
1,490万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買17件
パークハイム東白島
築35年
| 12階建
| 21戸
3,290万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買15件
東白島パークホームズ弐番館
築28年
| 13階建
| 24戸
3,280万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買12件
広島ガーデンシティ白島城北
築13年
| 24階建
| 221戸
6,280万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ロイヤルクリスタル白島
築26年
| 14階建
| 22戸
3,780万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買5件
パークホームズ東白島参番館
築23年
| 13階建
| 24戸
5,180万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買3件
セレニティ東白島
築45年
| 6階建
3,350万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
東白島町は広島市中区内49地区中6位（上位88%）。
単価52.9。
1つ上の上幟町とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）
最寄り駅の相場
東白島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区東白島町１９番３５外 | 66.1/㎡ | +4.9% | 住宅,事務所,その他 | 新白島 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）