ロイヤルクリスタル白島
広島県広島市中区東白島町19-89 | 築26年 | 22戸
最新データ
2021年9月
売買5件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は48.1万円。周辺エリア平均（58.6万円）より18.0%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）を7.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.8万/㎡から2021年は48.1万/㎡へ、7年間で30.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
20152017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の130,000円から2022年には150,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,513万円です。3LDKが最も高く平均3,513万円、2SLDKは平均2,520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,520万 |
2,480万 |
2,560万 |
| 3LDK |
3件 |
3,513万 |
3,180万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区東白島町19-89 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.50m² ～ 97.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 東亜地所 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルクリスタル白島 |
2000 |
22戸 |
48.1万 |
3,780万 |
| 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー |
2013 |
221戸 |
90.0万 |
6,280万 |
| アミティ白島 |
1986 |
27戸 |
18.5万 |
360万 |
| グラビスコート白島 |
2005 |
36戸 |
40.8万 |
1,490万 |
| パークハイム東白島 |
1991 |
21戸 |
54.9万 |
3,290万 |
| セレニティ東白島 |
1981 |
- |
41.6万 |
3,350万 |
| 東白島パークホームズ |
1994 |
38戸 |
56.5万 |
3,780万 |
| 東白島パークホームズ弐番館 |
1998 |
24戸 |
57.9万 |
3,280万 |
| パークホームズ東白島参番館 |
2003 |
24戸 |
70.7万 |
5,180万 |
| 広島ガーデンシティ白島城北 |
2013 |
221戸 |
90.0万 |
6,280万 |
| 広島ガーデンシティ白島城北ウエストタワー |
2015 |
232戸 |
90.0万 |
6,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
36.8万 |
41.5万 |
48.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.07万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.5万/㎡ |
| 2016年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,580万 |
36.76万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.21万/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,560万 |
37.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額145,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,190円/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,190円/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,190円/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,866円/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,190円/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,866円/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,898円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。