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広島ガーデンシティ白島城北ウエストタワー

広島県広島市中区東白島町19-62 | 築11年 | 232戸

推定相場
広島ガーデンシティ白島城北ウエストタワー
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸193件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.0万円。周辺エリア平均（58.6万円）を53.6%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を101.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201520182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.3万/㎡から2026年は90万/㎡へ、11年間で72.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万29万23万17万11万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の200,111円から2026年には174,500円へ、12.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・16件）で、平均4,796万円です。4LDKが最も高く平均6,190万円、1LDKは平均3,447万円です。
1LDK
7件
3,447万
2LDK
16件
4,796万
2SLDK
3件
4,447万
3LDK
9件
6,072万
3SLDK
4件
5,290万
4LDK
2件
6,190万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 3,447万 2,980万 3,880万
2LDK 16件 4,796万 2,800万 6,480万
2SLDK 3件 4,447万 3,580万 5,580万
3LDK 9件 6,072万 4,300万 9,980万
3SLDK 4件 5,290万 4,580万 5,820万
4LDK 2件 6,190万 5,900万 6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は68.8万円で、1-5階（64.5万円）と比べて4.3万円（+6.7%）高くなっています。
1-5階
64.5万/㎡
8件
6-10階
72.3万/㎡
8件
11-20階
71万/㎡
17件
21階以上
68.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区東白島町19-62
築年月2015年5月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て28階建
総戸数232戸
専有面積51.24m² ～ 187.00m²
分譲会社トータテ白島特定目的会社
施工会社鹿島建設
管理会社トータテコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
徒歩4分
🚉
家庭裁判所前駅
広電９号線(白島線)
徒歩7分
🚉
城北駅
アストラムライン
徒歩9分

学区情報

小学校
白島小学校
中学校
幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
広島ガーデンシティ白島城北ウエストタワー 2015 232戸 90.0万 6,280万
広島ガーデンシティ白島城北 2013 221戸 90.0万 6,280万
パークホームズ白島城北 2010 38戸 58.5万 4,100万
パークハイム東白島 1991 21戸 54.9万 3,290万
パークホームズ白島城北ミッドレジデンス 2010 52戸 65.9万 4,480万
ソシオ白島城北 2024 51戸 103.2万 6,630万
パークホームズ東白島参番館 2003 24戸 70.7万 5,180万
広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー 2013 221戸 90.0万 6,280万
パークハイム白島城北 2000 45戸 52.7万 4,500万
ロイヤルクリスタル白島 2000 22戸 48.1万 3,780万
グラビスコート白島 2005 36戸 40.8万 1,490万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - - 64.4万 67.7万 - 81.8万 90.0万
2LDK 53.0万 - - - 71.7万 78.9万 88.1万 -
4LDK - - - - 70.6万 72.7万 - -
2SLDK - - 53.8万 - - 71.8万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜18階 3LDK 65㎡〜 6,280万 90.01万/㎡
2025年8月 13〜18階 2LDK 50㎡〜 4,520万 83.86万/㎡
2025年7月 7〜12階 2LDK 50㎡〜 4,580万 84.98万/㎡
2025年6月 13〜18階 2LDK 50㎡〜 4,790万 88.87万/㎡
2025年4月 13〜18階 2LDK 55㎡〜 5,480万 95.13万/㎡
2025年3月 19〜24階 2LDK 75㎡〜 6,480万 83.18万/㎡
2025年2月 7〜12階 2LDK 50㎡〜 4,980万 92.4万/㎡
2025年1月 19〜24階 3LDK 115㎡〜 9,980万 84.62万/㎡
2025年12月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 6,000万 80.81万/㎡
2025年11月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 6,000万 80.81万/㎡
2025年10月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 6,280万 80.83万/㎡
2024年8月 19〜24階 2LDK 75㎡〜 6,380万 81.89万/㎡
2024年7月 1〜6階 4LDK 85㎡〜 6,480万 72.67万/㎡
2024年3月 1〜6階 2SLDK 75㎡〜 5,580万 71.82万/㎡
2024年2月 19〜24階 2LDK 75㎡〜 6,380万 81.89万/㎡
2024年1月 13〜18階 2LDK 50㎡〜 3,950万 73.29万/㎡
2024年11月 1〜6階 2LDK 75㎡〜 6,180万 78.39万/㎡
2024年10月 1〜6階 1LDK 50㎡〜 3,640万 67.54万/㎡
2023年8月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 5,750万 74.01万/㎡
2023年4月 13〜18階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.85万/㎡
2023年3月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 5,280万 71.12万/㎡
2023年3月 13〜18階 2LDK 60㎡〜 4,180万 66.29万/㎡
2023年1月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 4,300万 57.92万/㎡
2023年1月 7〜12階 2LDK 50㎡〜 4,180万 77.56万/㎡
2023年10月 13〜18階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.09万/㎡
2023年10月 1〜6階 4LDK 80㎡〜 5,900万 70.61万/㎡
2022年9月 13〜18階 1LDK 50㎡〜 3,480万 64.57万/㎡
2022年10月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.38万/㎡
2021年9月 1〜6階 3SLDK 85㎡〜 4,580万 51.55万/㎡
2021年6月 1〜6階 2SLDK 75㎡〜 4,180万 53.8万/㎡
2020年9月 19〜24階 1LDK 60㎡〜 3,880万 61.53万/㎡
2019年8月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 2,800万 44.41万/㎡
2019年6月 19〜24階 1LDK 50㎡〜 3,180万 62.07万/㎡
2019年6月 19〜24階 1LDK 60㎡〜 3,480万 55.19万/㎡
2019年3月 19〜24階 2LDK 60㎡〜 3,890万 61.69万/㎡
2018年5月 1〜6階 3SLDK 100㎡〜 4,980万 49.48万/㎡
2018年4月 19〜24階 3SLDK 100㎡〜 5,820万 57.83万/㎡
2018年3月 7〜12階 3SLDK 105㎡〜 5,780万 52.73万/㎡
2018年12月 7〜12階 1LDK 50㎡〜 2,980万 55.29万/㎡
2017年9月 7〜12階 1LDK 70㎡〜 3,490万 48.9万/㎡
2017年11月 7〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,580万 50.17万/㎡
2015年9月 13〜18階 ー 60㎡〜 3,300万 52.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（193件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の37%）で、平均月額178,479円。4LDKなら月額247,600円が相場です。
1LDK
163,586円
140,000〜190,000円
1SLDK
191,750円
160,000〜220,000円
2LDK
178,479円
140,000〜270,000円
2SLDK
190,923円
160,000〜220,000円
3LDK
209,838円
160,000〜300,000円
3SLDK
281,333円
260,000〜300,000円
4LDK
247,600円
168,000〜320,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
113件
20〜30万
66件
30万以上
6件
全 193 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 13〜18階 2LDK 50㎡〜 169,000円 3,135円/㎡
2026年1月 1〜6階 2SLDK 70㎡〜 180,000円 2,485円/㎡
2025年8月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,037円/㎡
2025年8月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,037円/㎡
2025年6月 19〜24階 2SLDK 50㎡〜 220,000円 4,082円/㎡
2025年6月 1〜6階 2SLDK 70㎡〜 180,000円 2,485円/㎡
2025年6月 7〜12階 2SLDK 70㎡〜 210,000円 2,899円/㎡
2025年5月 19〜24階 2SLDK 70㎡〜 220,000円 3,037円/㎡
2025年4月 1〜6階 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,597円/㎡
2025年3月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 153,000円 2,656円/㎡
2025年10月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,537円/㎡
2025年10月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 167,000円 2,899円/㎡
2025年10月 7〜12階 1LDK 50㎡〜 165,000円 3,061円/㎡
2024年9月 1〜6階 3SLDK 115㎡〜 260,000円 2,204円/㎡
2024年8月 1〜6階 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,597円/㎡
2024年7月 13〜18階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,660円/㎡
2024年7月 19〜24階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,660円/㎡
2024年4月 1〜6階 2SLDK 70㎡〜 160,000円 2,242円/㎡
2024年3月 19〜24階 3SLDK 115㎡〜 270,000円 2,289円/㎡
2024年3月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 171,000円 2,968円/㎡
2024年3月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,290円/㎡
2024年2月 19〜24階 3SLDK 115㎡〜 290,000円 2,459円/㎡
2024年2月 1〜6階 2SLDK 75㎡〜 189,000円 2,432円/㎡
2024年2月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,424円/㎡
2024年10月 7〜12階 3LDK 85㎡〜 220,000円 2,467円/㎡
2024年10月 19〜24階 3SLDK 115㎡〜 270,000円 2,289円/㎡
2023年9月 1〜6階 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,485円/㎡
2023年9月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 171,000円 2,968円/㎡
2023年9月 1〜6階 2LDK+S 70㎡〜 210,000円 2,899円/㎡
2023年8月 1〜6階 3SLDK 115㎡〜 290,000円 2,459円/㎡

他 163 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。