パークハイム東白島
広島県広島市中区東白島町13-9 | 築35年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の36.3万/㎡から2024年は53.3万/㎡へ、5年間で46.5%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2024年には105,500円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
2,691万 |
2,180万 |
3,290万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区東白島町13-9 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.85m² ～ 59.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム東白島 |
1991 |
21戸 |
54.9万 |
3,290万 |
| パークホームズ東白島参番館 |
2003 |
24戸 |
70.7万 |
5,180万 |
| 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー |
2013 |
221戸 |
90.0万 |
6,280万 |
| グラビスコート白島 |
2005 |
36戸 |
40.8万 |
1,490万 |
| 広島ガーデンシティ白島城北 |
2013 |
221戸 |
90.0万 |
6,280万 |
| 広島ガーデンシティ白島城北ウエストタワー |
2015 |
232戸 |
90.0万 |
6,280万 |
| ロイヤルクリスタル白島 |
2000 |
22戸 |
48.1万 |
3,780万 |
| パークホームズ白島城北 |
2010 |
38戸 |
58.5万 |
4,100万 |
| アミティ白島 |
1986 |
27戸 |
18.5万 |
360万 |
| パークホームズ白島城北ミッドレジデンス |
2010 |
52戸 |
65.9万 |
4,480万 |
| ソシオ白島城北 |
2024 |
51戸 |
103.2万 |
6,630万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
36.3万 |
39.8万 |
38.4万 |
45.0万 |
47.8万 |
53.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,099万 |
51.66万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
54.85万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,099万 |
51.66万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
38.34万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,199万 |
53.33万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
48.01万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
54.68万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
36.51万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.01万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,870万 |
47.85万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,282万 |
38.04万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,330万 |
38.85万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,388万 |
39.81万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額95,636円。3DKなら月額103,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
103,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
108,000円 |
1,800円/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
103,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
108,000円 |
1,800円/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
103,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
103,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
93,000円 |
1,550円/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
93,000円 |
1,550円/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,500円/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
103,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,500円/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,500円/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,584円/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,500円/㎡ |
| 2014年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,584円/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。