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パークハイム白島城北

広島県広島市中区西白島町19-1 | 築26年 | 45戸

推定相場
パークハイム白島城北
最新データ
2025年11月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は52.7万円。周辺エリア平均(68.8万円)より23.4%低く、広島市中区全体の平均(44.8万円)を17.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20162017202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.4万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、9年間で0.6%上昇しました(年平均+0.1%)。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
3,811万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,811万 3,210万 5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.6万円で、4-7階(51.0万円)と比べて2.6万円(+5.1%)高くなっています。
4-7階
51万/㎡
2件
8階以上
53.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区西白島町19-1
築年月2000年11月(築26年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数45戸
専有面積67.98m² ~ 85.40m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設 鴻治組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス中国
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
城北駅
アストラムライン
徒歩3分

学区情報

小学校
白島小学校
中学校
幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイム白島城北 2000 45戸 52.7万 4,500万
ソシオ白島城北 2024 51戸 103.2万 6,630万
パークホームズ白島城北ミッドレジデンス 2010 52戸 65.9万 4,480万
パークホームズ白島城北 2010 38戸 58.5万 4,100万
ディアメゾン白島オーナーズグレース 2013 29戸 79.4万 5,680万
広島ガーデンシティ白島城北 2013 221戸 90.0万 6,280万
広島ガーデンシティ白島城北ウエストタワー 2015 232戸 90.0万 6,280万
パークホームズ東白島参番館 2003 24戸 70.7万 5,180万
巣雲閣ハウスバーンフリート西白島 2003 58戸 65.5万 5,510万
パークハイム東白島 1991 21戸 54.9万 3,290万
ライオンズマンション西白島 1994 35戸 40.2万 2,690万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202220232025
3LDK 52.4 49.8 50.0 69.2 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,500万 52.7万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.16万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.73万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,260万 47.96万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,550万 52.23万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,000万 52.39万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,210万 47.23万/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,000万 52.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。