富士見町のマンション相場
広島県広島市中区富士見町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.3万円に対し、築10年は76.8万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
87.3万/㎡
築10年
4件
76.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（4件）。２ＬＤＫの平均価格は3,886円。
３ＬＤＫ
4件
5,988円
２ＬＤＫ
4件
3,886円
平均㎡単価
48.8
前年比 ▲55.9%
平均価格
3,259
取引実績
11件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2010202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡37.5万円から2025年は㎡60.3万円へ、15年間で+60.9%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
67
築11-15年
43
築21-25年
41
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,500
4件
２ＬＤＫ
2,800
4件
２Ｋ
480
1件
１ＬＤＫ
670
1件
１Ｋ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0
2025年第3四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2025年第1四半期
5,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7
2024年第3四半期
7,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
77.8
2024年第1四半期
480円
30㎡〜
・２Ｋ
16.0
2024年第1四半期
670円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
22.3
2023年第4四半期
4,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
68.3
2021年第4四半期
3,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0
2020年第2四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2011年第2四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見町のマンション一覧（6棟）
サンピアルネッサンス
築43年
| 10階建
| 25戸
2,200万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買26件
アーバンビュー並木アベニュー
築29年
| 14階建
| 44戸
6,500万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズ平和大通りファーストコート
築13年
| 地下1階付19階建
| 47戸
5,980万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買20件
チサンマンション平和大通り
築46年
| 10階建
| 49戸
1,780万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ザ・タワーレジデンス 広島富士見町
築3年
| 20階建
| 76戸
7,480万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買4件
グランドメゾン中央通り
築27年
| 13階建
| 32戸
3,490万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
富士見町は広島市中区内49地区中9位（上位82%）。
単価48.8。
1つ上の本川町とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）