幟町のマンション相場
広島県広島市中区幟町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価94.8万円に対し、築40年は41.2万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
94.8万/㎡
築10年
4件
72.5万/㎡
築15年
4件
76.4万/㎡
築20年
2件
67.0万/㎡
築25年
3件
49.0万/㎡
築40年
6件
41.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は5,303円。
３ＬＤＫ
12件
6,090円
１ＬＤＫ
3件
3,893円
２ＬＤＫ
4件
3,234円
４ＬＤＫ
3件
5,303円
平均㎡単価
48.5
前年比 ▲55.3%
平均価格
3,706
取引実績
26件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
20112017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡39.0万円から2025年は㎡85.0万円へ、14年間で+118.1%上昇（年平均+8.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
85
築11-15年
37
築16-20年
54
築21-25年
39
築26-30年
44
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,842
12件
２ＬＤＫ
2,550
4件
１ＬＤＫ
3,067
3件
４ＬＤＫ
3,533
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
１Ｋ
450
1件
２ＤＫ
1,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
82.1
2025年第2四半期
4,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
88.0
2024年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
44.3
2024年第3四半期
5,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7
2023年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2022年第4四半期
6,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2022年第3四半期
450円
20㎡〜
・１Ｋ
22.5
2022年第3四半期
8,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
93.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幟町のマンション一覧（35棟）
ライオンズマンション上幟シティ
築27年
| 15階建
| 69戸
4,698万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買37件
ラルウェンディ縮景園前ウエスト
築10年
| 13階建
| 36戸
1,990万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション上幟町
築34年
| 11階建
| 20戸
4,150万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション縮景園
築41年
| 6階建
| 26戸
2,820万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買32件
グローバル幟町
築37年
| 7階建
| 27戸
370万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買30件
タックマンション幟町
築48年
| 9階建
| 21戸
2,390万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ルミナス上幟町エクセレール
築22年
| 15階建
| 42戸
6,090万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買22件
クイーンズパレス上幟町
築25年
| 11階建
| 30戸
3,778万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買20件
パークハウス上幟町
築20年
| 15階建
| 83戸
4,280万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買15件
フローレンス幟町
築30年
| 地下1階付11階建
| 19戸
3,698万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買15件
フローレンス上幟町グランドアーク
築20年
| 15階建
| 28戸
8,280万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買14件
フローレンス上幟町グランドアーク弐番館
築18年
| 地下1階付15階建
| 47戸
5,380万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ル・サンク上幟町
築17年
| 14階建
| 37戸
5,599万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買13件
パークホームズ上幟町グランクロワ
築14年
| 14階建
| 52戸
9,840万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ガーデンパレス幟町
築29年
| 10階建
| 13戸
9,400万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ザ・パークハウス上幟
築15年
| 15階建
| 26戸
5,700万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買10件
プレサンスロジェ上幟町
築6年
| 15階建
| 42戸
8,980万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買9件
カルチェ上幟町
築27年
| 地下2階付14階建
| 30戸
8,500万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ソシオ上幟
築11年
| 14階建
| 65戸
6,950万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買9件
藤和幟町公園ホームズ
築27年
| 14階建
| 25戸
4,790万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買7件
パークホームズ幟町グランビジュー
築11年
| 14階建
| 31戸
9,500万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買7件
グラビスコート上幟町
築21年
| 15階建
| 41戸
1,776万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買6件
グレース幟町タワー
築8年
| 18階建
| 31戸
5,920万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買6件
上幟町パークマンション
築34年
| 地下1階付8階建
| 25戸
5,400万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買6件
コープ野村
築46年
| 6階建
| 21戸
2,880万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買5件
縮景園ビル
築53年
| 6階建
| 6戸
2,888万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買4件
プレミスト上幟町
築10年
| 地下1階付14階建
| 38戸
5,730万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買3件
コーポ泉邸
築44年
| 6階建
1,000万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ル・サンク上幟縮景園前
築8年
| 12階建
| 22戸
7,980万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買2件
縮景園パークマンション
築35年
| 地下1階付6階建
| 13戸
4,080万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買1件
アスティア幟町
築25年
| 15階建
| 37戸
4,100万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・パークハウス 上幟縮景園
築0年
| 13階建
| 45戸
売買0件
幟町パークマンション
築43年
売買0件
ルミナス上幟町エクセレール
築22年
売買0件
メゾン上幟町
築52年
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
幟町は広島市中区内49地区中11位（上位78%）。
単価48.5。
1つ上の小町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
最寄り駅の相場
幟町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区上幟町７番８ | 93.8/㎡ | +4.5% | 住宅,その他 | 広島 700m |
| 広島市中区上幟町３番１２ | 93.5/㎡ | +5.1% | 事務所 | 広島 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）