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プレミスト上幟町

広島県広島市中区上幟町7 | 築10年 | 38戸

賃料の推移

31万27万23万19万
201620172018201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の272,500円から2023年には210,000円へ、22.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

物件概要

所在地広島県広島市中区上幟町7
築年月2016年3月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
総戸数38戸
専有面積70.06m² ~ 102.17m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社飛島建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
女学院前駅
広電9号線(白島線)
徒歩8分
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原~岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩8分

学区情報

小学校
幟町小学校
中学校
幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト上幟町 2016 38戸 81.8万 5,730万
パークハウス上幟町 2006 83戸 65.2万 4,280万
パークコート上柳橋 2004 24戸 101.5万 9,980万
ライオンズマンション上幟町 1992 20戸 51.5万 4,150万
上柳橋ハイタウン 1985 56戸 52.0万 3,250万
ポレスター京橋 1979 25戸 27.4万 1,800万
ライオンズマンション橋本町 1985 71戸 29.9万 998万
ソシオ上幟 2015 65戸 94.8万 6,950万
ハイライフ橋本町 1986 25戸 23.7万 520万
フォルム幟町 1999 55戸 47.6万 1,400万
野村ソシエテ橋本町 1986 20戸 46.8万 3,690万

売買データ分析(3件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 5,730万 81.79万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 100㎡〜 11,800万 115.5万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 8,480万 83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(13件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の62%)で、平均月額262,500円。3LDKなら月額262,500円が相場です。
2LDK
242,500円
200,000〜280,000円
3LDK
262,500円
250,000〜290,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,855円/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 210,000円 2,997円/㎡
2023年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 220,000円 3,140円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 290,000円 2,838円/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 100㎡〜 280,000円 2,741円/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 250,000円 3,053円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 250,000円 3,053円/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 250,000円 3,053円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 250,000円 3,053円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 280,000円 2,741円/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 100㎡〜 280,000円 2,741円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 250,000円 3,053円/㎡
2016年6月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 280,000円 3,109円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。