ハイライフ橋本町
広島県広島市中区橋本町2-19 | 築40年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2024年は22.3万/㎡へ、11年間で9.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万3万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は41,333〜40,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
16.4〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.535
補正係数 ×0.535
代表面積 19.17㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・8件）で、平均622万円です。1DKが最も高く平均669万円、1Kは平均622万円です。
1K
622万
8件
1DK
669万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 622万 | 431万 | 718万 |
| 1DK | 3件 | 669万 | 560万 | 833万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区橋本町2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-05（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 18.11m² ～ 21.93m² |
| 分譲会社 | 多田建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
銀山町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
🚉
徒歩7分
胡町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
学区情報
小学校
広島市立幟町小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイライフ橋本町 | 1986 | 25戸 | 23.7万 | 520万 |
| フォルム幟町 | 1999 | 55戸 | 47.6万 | 1,400万 |
| ライオンズマンション橋本町 | 1985 | 71戸 | 29.9万 | 998万 |
| フローレンス幟町 | 1996 | 19戸 | 62.4万 | 3,698万 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 2016 | 52戸 | 87.7万 | 8,280万 |
| タックマンション幟町 | 1978 | 21戸 | 37.7万 | 2,390万 |
| ポレスター京橋 | 1979 | 25戸 | 27.4万 | 1,800万 |
| 上柳橋ハイタウン | 1985 | 56戸 | 52.0万 | 3,250万 |
| ガーデンパレス幟町 | 1997 | 13戸 | 63.5万 | 9,400万 |
| 野村ソシエテ橋本町 | 1986 | 20戸 | 46.8万 | 3,690万 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 2004 | 42戸 | 74.8万 | 6,090万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 21.0万 | 19.1万 | 29.2万 | 20.9万 |
| 1DK | 17.8万 | - | 30.0万 | 23.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 20.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 520万 | 23.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 650万 | 30.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 560万 | 29.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 390万 | 17.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 20.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 20.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1DK | 15㎡〜 | 350万 | 17.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 22.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 20.87万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 20.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額41,864円。1DKなら月額39,333円が相場です。
ワンルーム
35,000〜40,000円
37,500円
1K
35,000〜50,000円
41,864円
1DK
35,000〜42,000円
39,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
31件
5〜8万
2件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1DK | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1DK | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1DK | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。