野村ソシエテ橋本町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2024年にかけて㎡単価は47〜46.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

201420172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2018年には94,600円へ、17.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

3,527万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,527万	2,880万	3,990万

物件概要

所在地	広島県広島市中区橋本町5-18
築年月	1986年2月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	43.12m² ～ 78.78m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広島駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線

徒歩12分

学区情報

小学校

広島市立幟町小学校

中学校

広島市立幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
野村ソシエテ橋本町	1986	20戸	46.8万	3,690万
イトーピア橋本町	1982	18戸	27.2万	3,800万
イトーピア橋本町マンション	1982	18戸	34.0万	2,380万
上柳橋ハイタウン	1985	56戸	52.0万	3,250万
パークホームズ橋本町グランシーノ	2016	52戸	87.7万	8,280万
ポレスター京橋	1979	25戸	27.4万	1,800万
フォルム幟町	1999	55戸	47.6万	1,400万
ハイライフ橋本町	1986	25戸	23.7万	520万
フローレンス幟町	1996	19戸	62.4万	3,698万
パークコート上柳橋	2004	24戸	101.5万	9,980万
ライオンズマンション橋本町	1985	71戸	29.9万	998万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	47.0万	41.5万	44.8万	46.8万	46.8万	46.8万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,690万	46.84万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,690万	46.84万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,690万	46.84万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.99万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,599万	45.69万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,899万	49.5万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.56万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,630万	46.08万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,990万	50.65万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.56万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,699万	46.96万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,749万	47.59万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,500万	44.43万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,700万	46.97万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,000万	38.09万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.56万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,850万	33.81万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,700万	46.97万/㎡
2018年5月	中層	2DK	40㎡〜	1,780万	41.28万/㎡
2017年4月	低層	ー	75㎡〜	3,700万	46.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額127,500円。3LDKなら月額127,500円が相場です。

1LDK

88,667円

88,000〜90,000円

2DK

78,333円

70,000〜85,000円

3LDK

127,500円

110,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

5件

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	中層	3LDK	95㎡〜	150,000円	1,511円/㎡
2018年4月	中層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,624円/㎡
2018年4月	中層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,855円/㎡
2018年3月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	1,971円/㎡
2018年3月	中層	1LDK	40㎡〜	88,000円	2,041円/㎡
2017年8月	中層	1LDK	40㎡〜	88,000円	2,041円/㎡
2017年8月	中層	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,087円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,650円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,392円/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,519円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。