イトーピア橋本町マンション
広島県広島市中区橋本町5-16 | 築44年 | 18戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（47.3万円）より28.1%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より24.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720182021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.8万/㎡から2026年は34.1万/㎡へ、9年間で37.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均4,498万円です。3LDKが最も高く平均4,498万円、5SLDKは平均3,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
4,498万 |
2,380万 |
6,450万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,300万 |
3,100万 |
5,500万 |
| 5SLDK |
2件 |
3,630万 |
3,300万 |
3,960万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区橋本町5-16 |
|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.92m² ～ 139.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
銀山町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イトーピア橋本町マンション |
1982 |
18戸 |
34.0万 |
2,380万 |
| イトーピア橋本町 |
1982 |
18戸 |
27.2万 |
3,800万 |
| 野村ソシエテ橋本町 |
1986 |
20戸 |
46.8万 |
3,690万 |
| 上柳橋ハイタウン |
1985 |
56戸 |
52.0万 |
3,250万 |
| ポレスター京橋 |
1979 |
25戸 |
27.4万 |
1,800万 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ |
2016 |
52戸 |
87.7万 |
8,280万 |
| リバーサイドコーポ京橋 |
1980 |
25戸 |
33.1万 |
2,100万 |
| ライオンズマンション京橋 |
1985 |
31戸 |
41.0万 |
1,980万 |
| フォルム幟町 |
1999 |
55戸 |
47.6万 |
1,400万 |
| ダイアパレス橋本町 |
2001 |
31戸 |
42.3万 |
2,250万 |
| ハイライフ橋本町 |
1986 |
25戸 |
23.7万 |
520万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.2万 |
- |
- |
38.8万 |
46.1万 |
34.0万 |
| 3SLDK |
23.5万 |
- |
41.8万 |
- |
- |
- |
| 5SLDK |
30.1万 |
25.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.05万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
135㎡〜 |
6,450万 |
46.13万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
135㎡〜 |
5,280万 |
37.76万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
130㎡〜 |
5,280万 |
39.75万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3SLDK |
130㎡〜 |
5,500万 |
41.75万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜11階 |
5SLDK |
130㎡〜 |
3,300万 |
25.06万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
ー |
130㎡〜 |
3,100万 |
23.54万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
135㎡〜 |
3,100万 |
22.17万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3SLDK |
130㎡〜 |
3,100万 |
23.54万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜11階 |
5SLDK |
130㎡〜 |
3,960万 |
30.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。