ライオンズマンション京橋
広島県広島市中区橋本町5-3 | 築41年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201520222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.8万/㎡から2026年は41万/㎡へ、12年間で53.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2025年には56,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
17.8〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.544
補正係数 ×0.544
代表面積 29.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1DK
1,300万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,300万 | 1,300万 | 1,300万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
33.5万/㎡
4-7階
2件
26.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区橋本町5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 22.84m² ～ 77.43m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
銀山町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
🚉
徒歩10分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立幟町小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション京橋 | 1985 | 31戸 | 41.0万 | 1,980万 |
| リバーサイドコーポ京橋 | 1980 | 25戸 | 33.1万 | 2,100万 |
| ジェイシティ橋本町音楽大学前 | 1998 | 18戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| イトーピア橋本町 | 1982 | 18戸 | 27.2万 | 3,800万 |
| イトーピア橋本町マンション | 1982 | 18戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| ダイアパレス橋本町 | 2001 | 31戸 | 42.3万 | 2,250万 |
| 野村ソシエテ橋本町 | 1986 | 20戸 | 46.8万 | 3,690万 |
| グラディス稲荷町リバークロス | 2026 | - | - | - |
| グローバル幟町 | 1989 | 27戸 | 23.3万 | 370万 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 2016 | 52戸 | 87.7万 | 8,280万 |
| フローレンス幟町 | 1996 | 19戸 | 62.4万 | 3,698万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 26.8万 | 26.8万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 24.09万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 1,030万 | 35.34万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 780万 | 26.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 780万 | 26.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額49,500円。2DKなら月額95,667円が相場です。
ワンルーム
45,000〜58,000円
49,500円
1R
45,000〜48,000円
47,000円
1K
40,000〜45,000円
42,500円
1DK
53,000〜80,000円
63,600円
2DK
95,000〜97,000円
95,667円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
11件
8〜10万
5件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,573円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 2DK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 3K | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,946円/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 2DK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 2DK | 55㎡〜 | 97,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,752円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。