ライオンズマンション京橋
広島県広島市中区橋本町5-3 | 築41年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201520222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.8万/㎡から2026年は41万/㎡へ、12年間で53.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2025年には56,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
780万 |
780万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区橋本町5-3 |
|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.84m² ～ 77.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
銀山町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
徒歩4分
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション京橋 |
1985 |
31戸 |
41.0万 |
1,980万 |
| リバーサイドコーポ京橋 |
1980 |
25戸 |
33.1万 |
2,100万 |
| ジェイシティ橋本町音楽大学前 |
1998 |
18戸 |
68.6万 |
4,980万 |
| イトーピア橋本町 |
1982 |
18戸 |
27.2万 |
3,800万 |
| イトーピア橋本町マンション |
1982 |
18戸 |
34.0万 |
2,380万 |
| ダイアパレス橋本町 |
2001 |
31戸 |
42.3万 |
2,250万 |
| 野村ソシエテ橋本町 |
1986 |
20戸 |
46.8万 |
3,690万 |
| グローバル幟町 |
1989 |
27戸 |
23.3万 |
370万 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ |
2016 |
52戸 |
87.7万 |
8,280万 |
| フローレンス幟町 |
1996 |
19戸 |
62.4万 |
3,698万 |
| フォルム幟町 |
1999 |
55戸 |
47.6万 |
1,400万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2026 |
|---|
| 1DK |
26.8万 |
26.8万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.01万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
550万 |
24.09万/㎡ |
| 2015年7月 |
3〜4階 |
1R |
25㎡〜 |
1,030万 |
35.34万/㎡ |
| 2015年2月 |
3〜4階 |
1DK |
25㎡〜 |
780万 |
26.76万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
1DK |
25㎡〜 |
780万 |
26.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額49,500円。2DKなら月額95,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年6月 |
3〜4階 |
1DK |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,573円/㎡ |
| 2025年5月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,752円/㎡ |
| 2025年4月 |
5〜6階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,869円/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜2階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
52,000円 |
2,024円/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜2階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
52,000円 |
2,024円/㎡ |
| 2025年1月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,751円/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
1DK |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,744円/㎡ |
| 2024年9月 |
9〜10階 |
2DK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,666円/㎡ |
| 2024年7月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,752円/㎡ |
| 2024年1月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
52,000円 |
2,019円/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,752円/㎡ |
| 2023年11月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,252円/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2022年2月 |
5〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,887円/㎡ |
| 2022年12月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,684円/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜2階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,141円/㎡ |
| 2021年7月 |
5〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,887円/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜2階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,141円/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜8階 |
3K |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,648円/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜2階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,907円/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜2階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,946円/㎡ |
| 2019年9月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,869円/㎡ |
| 2019年12月 |
9〜10階 |
2DK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,666円/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,752円/㎡ |
| 2017年9月 |
9〜10階 |
2DK |
55㎡〜 |
97,000円 |
1,701円/㎡ |
| 2017年12月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,752円/㎡ |
| 2016年5月 |
3〜4階 |
1R |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,869円/㎡ |
| 2015年7月 |
3〜4階 |
1R |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,869円/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
1DK |
25㎡〜 |
53,000円 |
1,818円/㎡ |
| 2014年7月 |
3〜4階 |
1R |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,752円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。