ジェイシティ橋本町音楽大学前
広島県広島市中区橋本町6-10 | 築28年 | 18戸
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は68.6万円。周辺エリア平均（47.3万円）を44.8%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を53.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.8万/㎡から2024年は56.8万/㎡へ、7年間で9.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均3,027万円です。3LDKが最も高く平均4,305万円、2LDKは平均3,027万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,027万 |
2,780万 |
3,298万 |
| 3LDK |
2件 |
4,305万 |
3,630万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区橋本町6-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.51m² ～ 72.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
銀山町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジェイシティ橋本町音楽大学前 |
1998 |
18戸 |
68.6万 |
4,980万 |
| ダイアパレス橋本町 |
2001 |
31戸 |
42.3万 |
2,250万 |
| グローバル幟町 |
1989 |
27戸 |
23.3万 |
370万 |
| ライオンズマンション京橋 |
1985 |
31戸 |
41.0万 |
1,980万 |
| リバーサイドコーポ京橋 |
1980 |
25戸 |
33.1万 |
2,100万 |
| イトーピア橋本町 |
1982 |
18戸 |
27.2万 |
3,800万 |
| イトーピア橋本町マンション |
1982 |
18戸 |
34.0万 |
2,380万 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ |
2016 |
52戸 |
87.7万 |
8,280万 |
| 野村ソシエテ橋本町 |
1986 |
20戸 |
46.8万 |
3,690万 |
| タックマンション幟町 |
1978 |
21戸 |
37.7万 |
2,390万 |
| フローレンス幟町 |
1996 |
19戸 |
62.4万 |
3,698万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
50.0万 |
68.6万 |
| 2LDK |
51.8万 |
49.2万 |
- |
50.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.56万/㎡ |
| 2024年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,198万 |
50.12万/㎡ |
| 2024年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,298万 |
51.69万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,630万 |
49.98万/㎡ |
| 2018年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.34万/㎡ |
| 2018年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.08万/㎡ |
| 2017年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額120,000円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,954円/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,954円/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,583円/㎡ |
| 2015年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,978円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。