グローバル幟町

広島県広島市中区幟町5-9 | 築37年 | 27戸

推定相場

グローバル幟町

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、12年間で37.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2024年には50,286円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・15件）で、平均576万円です。1LDKが最も高く平均1,430万円、1Kは平均457万円です。

ー

5件

1,004万

15件

576万

8件

457万

1LDK

2件

1,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	5件	1,004万	980万	1,100万
1R	15件	576万	300万	1,150万
1K	8件	457万	333万	588万
1LDK	2件	1,430万	1,380万	1,480万

階数別の㎡単価

1-3階

31.6万/㎡

19件

4-7階

23万/㎡

11件

物件概要

所在地	広島県広島市中区幟町5-9
築年月	1989年6月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	15.44m² ～ 30.30m²
施工会社	穴吹工務店
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

銀山町駅

広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)

徒歩4分

学区情報

小学校

広島市立幟町小学校

中学校

広島市立幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバル幟町	1989	27戸	23.3万	370万
ジェイシティ橋本町音楽大学前	1998	18戸	68.6万	4,980万
ダイアパレス橋本町	2001	31戸	42.3万	2,250万
ガーデンパレス幟町	1997	13戸	63.5万	9,400万
タックマンション幟町	1978	21戸	37.7万	2,390万
ライオンズマンション京橋	1985	31戸	41.0万	1,980万
藤和幟町公園ホームズ	1999	25戸	68.1万	4,790万
パークホームズ橋本町グランシーノ	2016	52戸	87.7万	8,280万
フローレンス幟町	1996	19戸	62.4万	3,698万
リバーサイドコーポ京橋	1980	25戸	33.1万	2,100万
フォルム幟町	1999	55戸	47.6万	1,400万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1K	20.7万	19.4万	19.4万	-	-	28.5万	-	23.3万
1R	22.6万	44.7万	26.8万	30.3万	28.3万	26.4万	29.4万	23.3万
ー	38.1万	42.8万	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	370万	23.25万/㎡
2025年12月	高層	1R	15㎡〜	370万	23.25万/㎡
2023年8月	低層	1R	30㎡〜	980万	32.35万/㎡
2023年6月	高層	1R	15㎡〜	420万	26.39万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	30㎡〜	1,380万	45.55万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	30㎡〜	1,480万	48.85万/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	480万	28.54万/㎡
2022年12月	高層	1R	15㎡〜	420万	26.39万/㎡
2021年6月	低層	1R	25㎡〜	700万	27.24万/㎡
2021年4月	低層	1R	25㎡〜	700万	27.24万/㎡
2021年1月	低層	1R	25㎡〜	780万	30.33万/㎡
2020年7月	低層	1R	25㎡〜	780万	30.33万/㎡
2019年2月	低層	1K	30㎡〜	588万	19.41万/㎡
2019年11月	低層	1R	20㎡〜	610万	26.76万/㎡
2018年8月	低層	1R	25㎡〜	1,150万	44.72万/㎡
2018年7月	低層	1K	30㎡〜	588万	19.41万/㎡
2018年1月	低層	1K	30㎡〜	588万	19.41万/㎡
2018年11月	低層	ー	25㎡〜	1,100万	42.77万/㎡
2015年6月	低層	ー	25㎡〜	980万	38.11万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	350万	22.67万/㎡
2015年2月	高層	1R	15㎡〜	380万	22.62万/㎡
2015年1月	中層	1K	15㎡〜	360万	21.41万/㎡
2015年1月	中層	1K	15㎡〜	333万	19.8万/㎡
2015年1月	中層	1K	15㎡〜	350万	20.81万/㎡
2014年2月	低層	ー	25㎡〜	980万	38.11万/㎡
2014年12月	低層	ー	25㎡〜	980万	38.11万/㎡
2014年11月	低層	ー	25㎡〜	980万	38.11万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.84万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	300万	17.84万/㎡
2013年6月	低層	1R	25㎡〜	400万	15.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額39,500円。1LDKなら月額69,200円が相場です。

ワンルーム

39,500円

35,000〜50,000円

39,059円

37,000〜45,000円

1LDK

69,200円

65,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

38件

5〜8万

6件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,390円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,324円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,104円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,145円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,330円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,200円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,450円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,450円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,083円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,455円/㎡
2023年11月	低層	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,398円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,376円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,387円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,378円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,450円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,381円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,455円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,387円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,378円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,450円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,455円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,262円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,259円/㎡
2021年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,387円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,450円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,083円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,381円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,455円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,009円/㎡
2021年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,387円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。