幟町の一戸建て相場
広島県広島市中区幟町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
幟町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定価格
23,896万円
うち土地分
22,698万円
うち建物分
1,198万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
63.2
平均価格
11,400
取引実績
12件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
104万70万34万0
55万
90万
'08'11'12'13'15'16'18'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
77
築31年以上
56
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
9,000円
100㎡〜
90.0
2020年第2四半期
9,500円
140㎡〜
67.9
2018年第4四半期
10,000円
135㎡〜
74.1
2016年第1四半期
20,000円
300㎡〜
66.7
2015年第4四半期
6,600円
120㎡〜
55.0
2015年第2四半期
46,000円
530㎡〜
86.8
2015年第1四半期
11,000円
140㎡〜
78.6
2015年第1四半期
3,000円
45㎡〜
66.7
2013年第4四半期
5,300円
135㎡〜
39.3
2012年第2四半期
4,800円
110㎡〜
43.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区の一戸建てマップ
広島市中区内のエリアランキング
幟町は広島市中区内44地区中1位（上位98%）。
単価63.2。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
幟町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区上幟町７番８ | 93.8/㎡ | +4.5% | 住宅,その他 | 広島 700m |
| 広島市中区上幟町３番１２ | 93.5/㎡ | +5.1% | 事務所 | 広島 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）