堺町の一戸建て相場
広島県広島市中区堺町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
堺町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
18,228万円
うち土地分
17,030万円
うち建物分
1,198万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,368。鉄骨造（8,283）との差は110%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
52.5
前年比 ▲3.9%
平均価格
8,106
取引実績
16件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
96万64万32万0
44万
74万
'10'11'12'13'14'15'16'18'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
69
築26-30年
52
築31年以上
39
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,000円
95㎡〜
73.7
2024年第3四半期
7,500円
125㎡〜
60.0
2024年第2四半期
4,500円
55㎡〜
81.8
2018年第4四半期
6,400円
135㎡〜
47.4
2016年第1四半期
25,000円
300㎡〜
83.3
2015年第2四半期
10,000円
210㎡〜
47.6
2014年第1四半期
8,600円
150㎡〜
57.3
2014年第1四半期
5,300円
105㎡〜
50.5
2014年第1四半期
9,200円
620㎡〜
14.8
2013年第3四半期
6,200円
210㎡〜
29.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区の一戸建てマップ
広島市中区内のエリアランキング
堺町は広島市中区内44地区中10位（上位77%）。
単価52.5。
1つ上の竹屋町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
堺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区堺町２丁目２番８ | 41.2/㎡ | +3.0% | 住宅,事務所,その他 | 広島 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）