住吉町の一戸建て相場
広島県広島市中区住吉町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
住吉町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
20,165万円
うち土地分
18,967万円
うち建物分
1,198万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,236。鉄骨造（8,419）との差は81%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
54.7
平均価格
9,436
取引実績
19件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
103万69万34万0
49万
60万
'08'10'12'13'15'16'17'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
92
築11-15年
64
築16-20年
45
築21-25年
66
築26-30年
86
築31年以上
44
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,300円
105㎡〜
60.0
2022年第3四半期
3,800円
140㎡〜
27.1
2020年第4四半期
9,500円
140㎡〜
67.9
2020年第3四半期
5,000円
105㎡〜
47.6
2017年第2四半期
3,600円
50㎡〜
72.0
2017年第1四半期
3,400円
145㎡〜
23.4
2016年第4四半期
15,000円
170㎡〜
88.2
2016年第2四半期
9,500円
110㎡〜
86.4
2016年第1四半期
12,000円
130㎡〜
92.3
2015年第2四半期
4,000円
105㎡〜
38.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区の一戸建てマップ
広島市中区内のエリアランキング
住吉町は広島市中区内44地区中6位（上位86%）。
単価54.7。
1つ上の本川町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
住吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区住吉町１４番５ | 41.8/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,その他 | 広島 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）