竹屋町の一戸建て相場
広島県広島市中区竹屋町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
竹屋町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
12,404万円
うち土地分
11,206万円
うち建物分
1,198万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,039。木造（4,131）との差は167%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
52.6
平均価格
5,608
取引実績
12件
平均面積
109㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
105万70万35万0
32万
46万
'08'09'10'12'14'16'17'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
40
築21-25年
78
築26-30年
61
築31年以上
40
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,600円
35㎡〜
45.7
2021年第1四半期
3,400円
45㎡〜
75.6
2017年第2四半期
8,000円
160㎡〜
50.0
2016年第4四半期
10,000円
110㎡〜
90.9
2014年第3四半期
6,400円
130㎡〜
49.2
2014年第3四半期
4,900円
115㎡〜
42.6
2014年第1四半期
1,600円
40㎡〜
40.0
2012年第3四半期
8,600円
110㎡〜
78.2
2010年第4四半期
1,900円
65㎡〜
29.2
2009年第2四半期
2,900円
60㎡〜
48.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区の一戸建てマップ
広島市中区内のエリアランキング
竹屋町は広島市中区内44地区中9位（上位80%）。
単価52.6。
1つ上の東白島町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
竹屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区南竹屋町２番２８ | 42.3/㎡ | +3.9% | 住宅,事務所 | 広島 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）