舟入本町の一戸建て相場
広島県広島市中区舟入本町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
舟入本町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
14,003万円
うち土地分
12,805万円
うち建物分
1,198万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,108。木造（5,749）との差は128%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
47.8
前年比 ▼45.5%
平均価格
6,417
取引実績
23件
平均面積
127㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
95万64万31万0
82万
38万
'08'10'11'13'14'15'17'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築11-15年
32
築16-20年
82
築21-25年
55
築31年以上
41
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,300円
150㎡〜
42.0
2025年第2四半期
10,000円
260㎡〜
38.5
2025年第1四半期
5,000円
150㎡〜
33.3
2024年第1四半期
16,000円
230㎡〜
69.6
2022年第4四半期
2,000円
75㎡〜
26.7
2022年第2四半期
5,300円
125㎡〜
42.4
2022年第1四半期
7,700円
90㎡〜
85.6
2021年第4四半期
3,000円
70㎡〜
42.9
2021年第4四半期
10,000円
170㎡〜
58.8
2020年第3四半期
4,300円
65㎡〜
66.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区の一戸建てマップ
広島市中区内のエリアランキング
舟入本町は広島市中区内44地区中13位（上位70%）。
単価47.8。
1つ上の広瀬北町とは6%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）