吉島町の一戸建て相場
広島県広島市中区吉島町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
広島県広島市中区吉島町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.2万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
3,110
150㎡以上
4件
6,184
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
6件
4,493
8m以上
4件
3,378
平均㎡単価
35.2
平均価格
4,600
取引実績
11件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
45万
48万
'09'15'16'17'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
33
築21-25年
40
築31年以上
24
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
16,000円
510㎡〜
31.4
2022年第3四半期
3,900円
60㎡〜
65.0
2021年第3四半期
1,100円
60㎡〜
18.3
2019年第4四半期
5,100円
155㎡〜
32.9
2019年第1四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
2017年第2四半期
1,400円
100㎡〜
14.0
2016年第2四半期
3,600円
145㎡〜
24.8
2015年第3四半期
6,200円
155㎡〜
40.0
2015年第3四半期
3,900円
95㎡〜
41.1
2009年第4四半期
3,400円
85㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区の一戸建てマップ
広島市中区内のエリアランキング
吉島町は広島市中区内44地区中31位（上位30%）。
単価35.2。
1つ上の南千田東町とは0%の差。
吉島町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。