舟入川口町の一戸建て相場
広島県広島市中区舟入川口町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
舟入川口町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
7,758万円
うち土地分
6,560万円
うち建物分
1,198万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,409。木造（5,076）との差は105%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大168%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
32.1
前年比 ▼42.1%
平均価格
5,313
取引実績
20件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
63万42万21万0
25万
22万
'10'11'13'14'15'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
26
築11-15年
32
築16-20年
44
築21-25年
52
築26-30年
10
築31年以上
29
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,100
1件
５ＬＤＫ
6,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
135㎡〜
22.2
2024年第1四半期
3,100円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
47.7
2023年第4四半期
6,700円
230㎡〜
・５ＬＤＫ
29.1
2023年第2四半期
4,000円
115㎡〜
34.8
2022年第3四半期
8,400円
160㎡〜
52.5
2022年第2四半期
2,400円
140㎡〜
17.1
2022年第1四半期
11,000円
220㎡〜
50.0
2021年第2四半期
4,600円
95㎡〜
48.4
2019年第1四半期
6,800円
125㎡〜
54.4
2015年第2四半期
700円
40㎡〜
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区の一戸建てマップ
広島市中区内のエリアランキング
舟入川口町は広島市中区内44地区中36位（上位18%）。
単価32.1。
1つ上の光南とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
舟入川口町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区舟入川口町２番１５ | 26.3/㎡ | +3.1% | 住宅,工場,その他 | 広島 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）