舟入川口町の土地相場
広島県広島市中区舟入川口町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県広島市中区舟入川口町の土地相場は坪単価24万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.4%。
推定相場
舟入川口町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
795,836円/坪
推定総額
2,388万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が48,918円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価134万円で最も高く、不整形（109万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
78.6/坪
23.8/㎡
前年比 ▲8.4%
平均価格
3,748
取引実績
21件
平均面積
49坪
161㎡
相場の動き
坪単価の推移
171万128万85万42万
20082013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪78万円から2025年は坪124万円へ、17年間で+60.1%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200円
35坪〜（115㎡〜）
149.5/坪
2025年第1四半期
1,800円
18坪〜（60㎡〜）
99.2/坪
2024年第3四半期
17,000円
148坪〜（490㎡〜）
114.7/坪
2023年第1四半期
2,900円
30坪〜（100㎡〜）
95.9/坪
2021年第4四半期
3,100円
35坪〜（115㎡〜）
89.1/坪
2021年第3四半期
2,400円
27坪〜（90㎡〜）
88.2/坪
2021年第3四半期
1,200円
21坪〜（70㎡〜）
56.7/坪
2020年第3四半期
2,200円
29坪〜（95㎡〜）
76.6/坪
2015年第4四半期
2,900円
32坪〜（105㎡〜）
91.3/坪
2015年第4四半期
5,500円
70坪〜（230㎡〜）
79.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区の土地マップ
広島市中区内のエリアランキング
舟入川口町は広島市中区内27地区中15位（上位44%）。
坪単価78.6/坪。
1つ上の吉島町とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
舟入川口町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区舟入川口町２番１５ | 26.3/㎡ | +3.1% | 住宅,工場,その他 | 広島 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）