吉島町のマンション相場
広島県広島市中区吉島町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
吉島町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
960万円
㎡単価
16.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価45.1万円に対し、築45年は11.2万円。築年による価格差は最大303%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（4件）。４ＬＤＫの平均価格は3,464円。
平均㎡単価
24.2
平均価格
1,728
取引実績
12件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.7万円から2025年は㎡38.9万円へ、17年間で+71.4%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
31
築16-20年
38
築21-25年
39
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,475
4件
２ＬＤＫ
1,950
3件
２ＤＫ
527
3件
３ＤＫ
800
1件
３ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
38.9
2023年第1四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2022年第4四半期
450円
55㎡〜
・２ＤＫ
8.2
2022年第4四半期
3,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5
2022年第3四半期
800円
55㎡〜
・３ＤＫ
14.5
2022年第3四半期
470円
55㎡〜
・２ＤＫ
8.5
2022年第1四半期
750円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.5
2021年第4四半期
660円
40㎡〜
・２ＤＫ
16.5
2016年第2四半期
2,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2016年第2四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉島町のマンション一覧（3棟）
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
吉島町は広島市中区内49地区中48位（上位2%）。
単価24.2。
1つ上の八丁堀とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）