舟入幸町のマンション相場
広島県広島市中区舟入幸町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県広島市中区舟入幸町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.6万円（成約48件、前年比-27.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.2万円に対し、築50年は10.5万円。築年による価格差は最大588%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
72.2万/㎡
築5年
3件
64.9万/㎡
築10年
3件
52.3万/㎡
築20年
2件
44.3万/㎡
築25年
7件
40.8万/㎡
築30年
6件
32.7万/㎡
築35年
8件
25.2万/㎡
築40年
6件
35.1万/㎡
築45年
4件
26.6万/㎡
築50年
2件
10.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＤＫの平均価格は1,536円。
３ＬＤＫ
30件
2,909円
２ＬＤＫ
7件
2,625円
１Ｋ
3件
666円
２ＤＫ
7件
1,536円
平均㎡単価
28.6
前年比 ▼27.9%
平均価格
1,871
取引実績
48件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.7万円から2025年は㎡30.6万円へ、16年間で+47.8%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
45
築11-15年
38
築16-20年
21
築21-25年
40
築26-30年
27
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,208
30件
２ＬＤＫ
2,050
7件
２ＤＫ
980
7件
１Ｋ
463
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第2四半期
5,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2025年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
930円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2025年第1四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第4四半期
2,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2
2024年第3四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2024年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第3四半期
4,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舟入幸町のマンション一覧（16棟）
リバーサイドネオ舟入
築46年
| 11階建
| 120戸
2,490万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買49件
舟入GNコーポラス
築53年
| 7階建
| 62戸
1,100万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買46件
舟入幸町レジデンス
築51年
| 11階建
| 46戸
1,350万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買24件
舟入マンション
築55年
| 6階建
| 20戸
500万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ベルズ舟入幸町
築13年
| 15階建
| 56戸
4,490万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買12件
下野マンション
築55年
| 4階建
| 12戸
750万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズ舟入アークレジデンス
築17年
| 15階建
| 42戸
3,680万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイアパレス舟入六番館
築26年
| 13階建
| 35戸
2,130万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買3件
プラウド広島舟入幸町
築4年
| 11階建
| 40戸
5,280万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買2件
幸町マンション
築55年
| 地下1階付5階建
| 19戸
200万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買2件
下野ビル
築55年
| 4階建
580万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買1件
サンシティ舟入幸町
築18年
| 地下1階付12階建
| 33戸
売買0件
舟入幸町パークホームズ
築29年
売買0件
BELLES舟入幸町
築13年
売買0件
リバーサイドネオ舟入
売買0件
舟入GNコーポラス
築53年
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
舟入幸町は広島市中区内49地区中41位（上位16%）。
単価28.6。
1つ上の西平塚町とは5%の差。
最寄り駅の相場
舟入幸町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 2m以上 〜 3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。