榎町のマンション相場
広島県広島市中区榎町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
榎町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,006万円
㎡単価
38.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価43.1万円に対し、築35年は25.1万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は1,846円。
平均㎡単価
25.3
前年比 ▲28.7%
平均価格
1,483
取引実績
19件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.0万円から2025年は㎡35.4万円へ、16年間で+36.3%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築16-20年
41
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
26
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,480
5件
１Ｋ
370
3件
３ＬＤＫ
1,700
3件
３ＤＫ
1,400
3件
１ＤＫ
485
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
１ＬＤＫ
4,000
1件
４ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
55㎡〜
・３ＤＫ
29.1
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.7
2025年第1四半期
4,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
61.5
2024年第4四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2024年第3四半期
410円
30㎡〜
・１Ｋ
13.7
2024年第3四半期
390円
30㎡〜
・１ＤＫ
13.0
2024年第2四半期
580円
30㎡〜
・１ＤＫ
19.3
2024年第1四半期
2,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2022年第4四半期
4,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.0
2021年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
榎町のマンション一覧（6棟）
ダイアパレス榎町公園
築38年
| 11階建
| 33戸
2,600万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買17件
リバ-サイド榎町
築32年
| 9階建
| 32戸
2,298万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買15件
フローレンス榎町プレミアムステージ
築6年
| 13階建
| 48戸
5,980万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買8件
フローレンス榎町センターコート
築18年
| 15階建
| 42戸
4,188万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買5件
フローレンス榎町リバーサイド
築21年
| 13階建
| 48戸
4,380万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンション榎町
築27年
| 14階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
榎町は広島市中区内49地区中45位（上位8%）。
単価25.3。
1つ上の光南とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）