フローレンス榎町プレミアムステージ
広島県広島市中区榎町4-33 | 築6年 | 48戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.0万円。周辺エリア平均（48.7万円）を45.7%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を58.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の68.8万/㎡から2026年は65.9万/㎡へ、2年間で4.2%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均4,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
4,480万 |
3,990万 |
4,870万 |
| 3LDK |
3件 |
4,480万 |
4,280万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区榎町4-33 |
|---|
| 築年月 | 2020年5月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.11m² ～ 87.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 増岡組 |
|---|
| 管理会社 | 章栄管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
十日市町バス停駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線 / 広電８号線(横川線)
徒歩2分
🚉
十日市町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線 / 広電８号線(横川線)
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンス榎町プレミアムステージ |
2020 |
48戸 |
71.0万 |
5,980万 |
| ダイアパレス榎町公園 |
1988 |
33戸 |
47.6万 |
2,600万 |
| ライオンズマンション榎町 |
1999 |
30戸 |
41.8万 |
2,980万 |
| ディックス十日市 |
1995 |
- |
50.1万 |
3,790万 |
| フローレンス榎町リバーサイド |
2005 |
48戸 |
42.3万 |
4,380万 |
| リバ-サイド榎町 |
1994 |
32戸 |
45.9万 |
2,298万 |
| フローレンス榎町センターコート |
2008 |
42戸 |
43.6万 |
4,188万 |
| エスパスリバーサイド堺町 |
2000 |
8戸 |
35.3万 |
4,480万 |
| ソシオタワー十日市 |
2022 |
65戸 |
80.1万 |
5,100万 |
| サンピア白樺 |
1978 |
49戸 |
18.6万 |
325万 |
| グラビスコート十日市 |
2004 |
57戸 |
35.0万 |
1,000万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
65.2万 |
60.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
70.97万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.9万/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.74万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.59万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.74万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
1LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
70.35万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
1LDK |
65㎡〜 |
4,870万 |
74.8万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜12階 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
61.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。