ライオンズマンション榎町
広島県広島市中区榎町8-22 | 築27年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.1万円/㎡
レンジ
46.0〜56.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 71.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区榎町8-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 57.89m² ～ 90.42m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
小網町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線
学区情報
小学校
広島市立本川小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション榎町 | 1999 | 30戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| リバ-サイド榎町 | 1994 | 32戸 | 45.9万 | 2,298万 |
| エスパスリバーサイド堺町 | 2000 | 8戸 | 35.3万 | 4,480万 |
| フローレンス榎町プレミアムステージ | 2020 | 48戸 | 71.0万 | 5,980万 |
| ダイアパレス榎町公園 | 1988 | 33戸 | 47.6万 | 2,600万 |
| フローレンス榎町リバーサイド | 2005 | 48戸 | 42.3万 | 4,380万 |
| サンピア白樺 | 1978 | 49戸 | 18.6万 | 325万 |
| ディックス十日市 | 1995 | - | 50.1万 | 3,790万 |
| サンピアミラノ | 1984 | 27戸 | 31.1万 | 1,880万 |
| 藤和ハイタウン天満橋 | 1996 | 31戸 | 43.7万 | 2,980万 |
| フローレンス榎町センターコート | 2008 | 42戸 | 43.6万 | 4,188万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。