ディックス十日市

広島県広島市中区西十日市町10-1 | 築31年

推定相場

ディックス十日市

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.8万円/㎡

レンジ

30.2〜45.3万円/㎡

市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.926

代表面積 75.7㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 468件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

3,790万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,790万	3,790万	3,790万

物件概要

所在地	広島県広島市中区西十日市町10-1
築年月	1995-07（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
専有面積	75.70m² ～ 81.93m²
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横川駅

JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線

徒歩20分

学区情報

小学校

広島市立広瀬小学校

中学校

広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディックス十日市	1995	-	50.1万	3,790万
フローレンス榎町プレミアムステージ	2020	48戸	71.0万	5,980万
フローレンス榎町センターコート	2008	42戸	43.6万	4,188万
フローレンス榎町リバーサイド	2005	48戸	42.3万	4,380万
ダイアパレス榎町公園	1988	33戸	47.6万	2,600万
ライオンズマンション榎町	1999	30戸	41.8万	2,980万
ソシオタワー十日市	2022	65戸	80.1万	5,100万
ディアメゾン十日市町相生通り	2011	70戸	72.1万	5,980万
リバーサイド広瀬	1988	47戸	48.8万	3,280万
リバ-サイド榎町	1994	32戸	45.9万	2,298万
グラビスコート十日市	2004	57戸	35.0万	1,000万

広島市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,071円	6,270
1DK/1LDK	6.7万円	1,953円	3,292
2K/2DK	5.7万円	1,465円	1,037
2LDK	9.0万円	1,650円	920
3LDK+	9.3万円	1,467円	605

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	3,790万	50.07万/㎡
2025年6月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	3,790万	50.02万/㎡
2016年9月	9〜10階	1LDK	70㎡〜	1,980万	27.02万/㎡
2016年8月	9〜10階	2DK	70㎡〜	1,998万	27.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。