ディアメゾン十日市町相生通り
広島県広島市中区十日市町1丁目2-9 | 築15年 | 70戸
最新データ
2024年11月
売買7件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は72.1万円。周辺エリア平均（53.1万円）を35.7%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を61.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.8万/㎡から2024年は72.1万/㎡へ、11年間で54.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
201320142016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2020年には165,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
4,303万 |
3,450万 |
5,400万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区十日市町1丁目2-9 |
|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.11m² ～ 94.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 広島菱重興産 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 山陽工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
十日市町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線 / 広電８号線(横川線)
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアメゾン十日市町相生通り |
2011 |
70戸 |
72.1万 |
5,980万 |
| パークハウス十日市町 |
2002 |
70戸 |
59.0万 |
4,580万 |
| ソシオタワー十日市 |
2022 |
65戸 |
80.1万 |
5,100万 |
| フローレンス榎町センターコート |
2008 |
42戸 |
43.6万 |
4,188万 |
| グラビスコート十日市 |
2004 |
57戸 |
35.0万 |
1,000万 |
| 相生通りパークハウス |
1987 |
54戸 |
39.0万 |
2,280万 |
| 十日市ガーデンハイツ |
1981 |
64戸 |
26.1万 |
1,400万 |
| グローバル猫屋 |
1985 |
37戸 |
22.3万 |
380万 |
| ゴールドトラスティ本川公園 |
2008 |
27戸 |
62.3万 |
3,598万 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク |
2005 |
56戸 |
56.2万 |
5,580万 |
| ベルマリオ本川公園 |
1989 |
38戸 |
45.5万 |
4,990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
57.6万 |
50.9万 |
54.7万 |
57.2万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
72.11万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,400万 |
57.18万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,450万 |
54.67万/㎡ |
| 2018年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.94万/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
57.64万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
1LDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
55.91万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額162,857円。3LDKなら月額162,857円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,929円/㎡ |
| 2020年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,419円/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,929円/㎡ |
| 2019年4月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,377円/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,134円/㎡ |
| 2016年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,261円/㎡ |
| 2016年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,394円/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,694円/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
142,000円 |
2,250円/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,134円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。