ゴールドトラスティ本川公園
広島県広島市中区猫屋町4-23 | 築18年 | 27戸
最新データ
2025年8月
売買10件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は62.3万円。周辺エリア平均（42.8万円）を45.6%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を39.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.3万/㎡から2025年は62.3万/㎡へ、12年間で43.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均2,887万円です。2LDKが最も高く平均2,887万円、2SLDKは平均2,720万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
2,887万 |
2,380万 |
3,598万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,720万 |
2,490万 |
2,950万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区猫屋町4-23 |
|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.74m² ～ 58.39m² |
|---|
| 施工会社 | 山陽工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ゴールドトラスティ本川公園 |
2008 |
27戸 |
62.3万 |
3,598万 |
| グローバル猫屋 |
1985 |
37戸 |
22.3万 |
380万 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク |
2005 |
56戸 |
56.2万 |
5,580万 |
| コーポみずほ |
1984 |
19戸 |
36.6万 |
1,899万 |
| ベルマリオ本川公園 |
1989 |
38戸 |
45.5万 |
4,990万 |
| グラビスコート十日市 |
2004 |
57戸 |
35.0万 |
1,000万 |
| 藤和猫屋町ハイタウン |
1988 |
92戸 |
41.7万 |
2,898万 |
| ヴェルパーク堺町平和公園プレッソ |
2002 |
37戸 |
45.1万 |
3,980万 |
| アルファステイツ土橋 |
2009 |
70戸 |
58.5万 |
3,780万 |
| ソシオタワー十日市 |
2022 |
65戸 |
80.1万 |
5,100万 |
| パークハウス十日市町 |
2002 |
70戸 |
59.0万 |
4,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
43.3万 |
48.1万 |
46.4万 |
44.2万 |
- |
40.8万 |
53.9万 |
62.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
45.5万 |
- |
51.1万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,598万 |
62.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,598万 |
62.32万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,950万 |
51.1万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,950万 |
53.86万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.77万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
45.49万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.19万/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.15万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,530万 |
43.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額130,333円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
148,000円 |
2,535円/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
128,000円 |
2,192円/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
128,000円 |
2,192円/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
138,000円 |
2,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。