猫屋町のマンション相場
広島県広島市中区猫屋町 | 36件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価90.0万円に対し、築35年は34.0万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
90.0万/㎡
築5年
5件
66.0万/㎡
築10年
5件
58.4万/㎡
築15年
9件
51.9万/㎡
築20年
2件
36.1万/㎡
築30年
3件
35.7万/㎡
築35年
5件
34.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（10件）。１ＬＤＫの平均価格は3,998円。
３ＬＤＫ
8件
3,629円
１Ｋ
10件
1,413円
２ＬＤＫ
7件
4,360円
４ＬＤＫ
5件
4,498円
１ＬＤＫ
2件
3,998円
平均㎡単価
37.5
前年比 ▲9.5%
平均価格
2,156
取引実績
36件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡53.6万円から2025年は㎡39.7万円へ、16年間で25.9%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
36
築11-15年
35
築16-20年
39
築31年以上
31
間取り別の相場
１Ｋ
962
10件
３ＬＤＫ
3,263
8件
２ＬＤＫ
2,843
7件
４ＬＤＫ
2,900
5件
１ＬＤＫ
2,000
2件
１Ｒ
300
1件
３ＤＫ
1,100
1件
１ＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第2四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第1四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2025年第1四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
3,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
36.2
2024年第4四半期
5,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第4四半期
970円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
38.8
2024年第3四半期
300円
20㎡〜
・１Ｒ
15.0
2024年第2四半期
4,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
猫屋町のマンション一覧（8棟）
グラビスコート十日市
築22年
| 13階建
| 57戸
1,000万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買30件
藤和猫屋町ハイタウン
築38年
| 15階建
| 92戸
2,898万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ベルマリオ本川公園
築37年
| 11階建
| 38戸
4,990万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買22件
グローバル猫屋
築41年
| 7階建
| 37戸
380万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買16件
コーポみずほ
築42年
| 5階建
| 19戸
1,899万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ゴールドトラスティ本川公園
築18年
| 14階建
| 27戸
3,598万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買10件
フローレンス猫屋町グランドアーク
築21年
| 15階建
| 56戸
5,580万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買7件
猫屋町ハイタウン
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
猫屋町は広島市中区内49地区中28位（上位43%）。
単価37.5。
1つ上の加古町とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）