鉄砲町のマンション相場
広島県広島市中区鉄砲町 | 11件の成約データ
推定相場
鉄砲町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,594万円
㎡単価
57.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価64.8万円に対し、築35年は39.9万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。４ＬＤＫの平均価格は6,321円。
平均㎡単価
41.0
平均価格
2,882
取引実績
11件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
2012201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡43.3万円から2024年は㎡44.2万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
49
築16-20年
35
築21-25年
44
築26-30年
44
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,750
4件
２ＬＤＫ
2,567
3件
４ＬＤＫ
3,950
2件
１ＬＤＫ
3,200
1件
２ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第1四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2023年第1四半期
3,200円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
37.6
2022年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2022年第1四半期
1,900円
55㎡〜
・２ＤＫ
34.5
2018年第3四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2015年第2四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2015年第1四半期
4,900円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
54.4
2013年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5
2013年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鉄砲町のマンション一覧（3棟）
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
鉄砲町は広島市中区内49地区中19位（上位61%）。
単価41.0。
1つ上の昭和町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
鉄砲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区鉄砲町６番５ | 78.8/㎡ | +8.7% | 店舗,事務所,その他 | 広島 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）