舟入中町のマンション相場
広島県広島市中区舟入中町 | 74件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価113.8万円に対し、築45年は28.9万円。築年による価格差は最大309%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
113.8万/㎡
築5年
3件
60.3万/㎡
築10年
12件
53.3万/㎡
築15年
13件
45.8万/㎡
築20年
3件
40.9万/㎡
築25年
13件
38.2万/㎡
築30年
7件
36.0万/㎡
築35年
6件
27.8万/㎡
築40年
2件
31.4万/㎡
築45年
2件
28.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。１ＬＤＫの平均価格は2,361円。
１Ｋ
11件
2,379円
４ＬＤＫ
10件
3,732円
３ＬＤＫ
20件
3,027円
２ＬＤＫ
16件
2,554円
１Ｒ
2件
685円
２ＤＫ
3件
1,781円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,334円
１ＬＤＫ
2件
2,361円
平均㎡単価
37.7
前年比 ▲5.1%
平均価格
1,999
取引実績
74件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.9万円から2025年は㎡39.0万円へ、17年間で+50.5%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
43
築11-15年
35
築16-20年
29
築21-25年
30
築26-30年
33
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,095
20件
２ＬＤＫ
2,137
16件
１Ｋ
1,457
11件
４ＬＤＫ
2,860
10件
１ＤＫ
1,398
4件
２ＤＫ
1,467
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,067
3件
１Ｒ
580
2件
１ＬＤＫ
1,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.8
2025年第4四半期
4,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
57.6
2025年第3四半期
4,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
36.4
2025年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第1四半期
1,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舟入中町のマンション一覧（20棟）
舟入コータース
築52年
| 11階建
| 72戸
800万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買61件
ダイアパレス舟入通り
築36年
| 10階建
| 19戸
3,280万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買32件
サンシティ舟入中町
築29年
| 15階建
| 52戸
3,680万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買22件
藤和舟入中町ハイタウン
築36年
| 12階建
| 34戸
3,090万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ハウスバーンフリート舟入中町
築18年
| 13階建
| 18戸
4,280万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買19件
スカイアーク５１舟入中町
築19年
| 11階建
| 32戸
1,490万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買19件
アクアシティ舟入中町
築17年
| 13階建
| 48戸
1,250万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買16件
クラース舟入中町
築9年
| 15階建
| 42戸
4,980万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション舟入中町
築40年
| 8階建
| 34戸
1,800万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買10件
パレステージ舟入中町
築30年
| 10階建
| 18戸
2,200万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買9件
アーバンビュー舟入中町
築28年
| 13階建
| 24戸
2,570万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買8件
エスパス舟入中町
築28年
| 11階建
| 15戸
1,580万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買6件
グラビスコート舟入中町
築18年
| 10階建
| 36戸
1,495万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買5件
シティプラザ舟入中町
築25年
| 15階建
| 27戸
3,980万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買3件
グランテリオス舟入中町［游翆亭］
築6年
| 14階建
| 39戸
3,580万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買3件
プレディア舟入中町レジデンス
築3年
| 15階建
| 56戸
3,680万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買1件
第3ネオ舟入
築42年
売買0件
パレステージ舟入中町
築30年
売買0件
サンシティ舟入中町
売買0件
ダイアパレス舟入通り
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
舟入中町は広島市中区内49地区中26位（上位47%）。
単価37.7。
1つ上の堺町とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）
最寄り駅の相場
舟入中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区舟入中町９番９外 | 42.2/㎡ | +2.4% | 住宅,店舗,その他 | 広島 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）