サンシティ舟入中町

広島県広島市中区舟入中町12-31 | 築29年 | 52戸

推定相場

サンシティ舟入中町

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2024年は46.7万/㎡へ、11年間で83.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均2,353万円です。4LDKが最も高く平均2,713万円、3LDKは平均2,353万円です。

3LDK

14件

2,353万

4LDK

6件

2,713万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,353万	1,680万	3,980万
4LDK	6件	2,713万	2,100万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.9万円で、1-5階（29.9万円）と比べて8.0万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

29.9万/㎡

10件

6-10階

29.3万/㎡

6件

11-20階

37.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区舟入中町12-31
築年月	1997年7月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	52戸
専有面積	65.06m² ～ 90.14m²
分譲会社	共立ハウジング広島リアルエステート
施工会社	共立
管理会社	Sunsサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舟入本町駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩3分

学区情報

小学校

広島市立神崎小学校

中学校

広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ舟入中町	1997	52戸	46.6万	3,680万
ライオンズマンション舟入中町	1986	34戸	31.3万	1,800万
パレステージ舟入中町	1996	18戸	32.5万	2,200万
ライオンズマンション舟入本町	2002	53戸	44.0万	3,230万
グランテリオス舟入中町［游翆亭］	2020	39戸	61.4万	3,580万
ルミナス舟入本町リバーフロント	2009	158戸	53.4万	3,890万
舟入コータース	1974	72戸	17.6万	800万
アーバンビュー舟入中町	1998	24戸	47.4万	2,570万
ダイアパレス舟入通り	1990	19戸	43.6万	3,280万
スカイアーク５１舟入中町	2007	32戸	23.2万	1,490万
シティプラザ舟入中町	2001	27戸	44.2万	3,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024
3LDK	29.7万	30.8万	29.2万	35.7万	32.6万	30.7万	50.5万	46.6万
4LDK	-	-	-	-	-	34.3万	35.5万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.65万/㎡
2023年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,980万	44.16万/㎡
2023年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.13万/㎡
2023年5月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.51万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.13万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.45万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,150万	30.74万/㎡
2022年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,840万	34.27万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,700万	32.58万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.71万/㎡
2018年5月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,780万	24.12万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.51万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.95万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.24万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.39万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.74万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.74万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.9万/㎡
2013年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.55万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.74万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.77万/㎡
2013年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,100万	25.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

4LDK

120,000円

110,000〜125,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,323円/㎡
2017年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	125,000円	1,503円/㎡
2016年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	125,000円	1,503円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。