ライオンズマンション舟入中町
広島県広島市中区舟入中町12-5 | 築40年 | 34戸
最新データ
2023年5月
売買10件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（42.3万円）より25.9%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より30.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2023年は31.3万/㎡へ、8年間で130.8%上昇しました（年平均+16.4%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
20152016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,000円から2023年には87,500円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・5件）で、平均1,704万円です。2SLDKが最も高く平均1,704万円、2LDKは平均1,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
1,704万 |
780万 |
1,980万 |
| 2LDK |
3件 |
1,490万 |
1,080万 |
1,699万 |
| 3LDK |
2件 |
1,590万 |
1,200万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入中町12-5 |
|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.12m² ～ 57.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション舟入中町 |
1986 |
34戸 |
31.3万 |
1,800万 |
| ルミナス舟入本町リバーフロント |
2009 |
158戸 |
53.4万 |
3,890万 |
| ライオンズマンション舟入本町 |
2002 |
53戸 |
44.0万 |
3,230万 |
| サンシティ舟入中町 |
1997 |
52戸 |
46.6万 |
3,680万 |
| ダイアパレスリバーサイド加古町弐番館 |
1999 |
21戸 |
47.2万 |
2,680万 |
| コープ野村住吉橋 |
1986 |
18戸 |
22.4万 |
1,720万 |
| パレステージ舟入中町 |
1996 |
18戸 |
32.5万 |
2,200万 |
| プレディア舟入本町リバーテラス |
2024 |
36戸 |
62.2万 |
3,780万 |
| アーバンコート舟入本町 |
1996 |
50戸 |
47.5万 |
3,490万 |
| チサンマンション舟入 |
1981 |
28戸 |
27.7万 |
1,890万 |
| グランテリオス舟入中町［游翆亭］ |
2020 |
39戸 |
61.4万 |
3,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
13.6万 |
- |
34.5万 |
34.5万 |
34.5万 |
31.3万 |
| 2LDK |
- |
29.4万 |
27.7万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
22.3万 |
34.5万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,800万 |
31.34万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.47万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.47万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.55万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.47万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.47万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,699万 |
33.89万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
29.42万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.3万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額78,800円。2LDKなら月額78,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,567円/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,480円/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,527円/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,629円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,430円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,662円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,527円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,506円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,527円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,620円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。