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ルミナス舟入本町リバーフロント

広島県広島市中区舟入本町1-1 | 築17年 | 158戸

推定相場
ルミナス舟入本町リバーフロント
最新データ
2025年6月
売買43件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.4万円。周辺エリア平均（37.8万円）を41.2%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を19.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2025年は50.8万/㎡へ、12年間で66.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
2014201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は143,750〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・37件）で、平均3,632万円です。3LDKが最も高く平均3,632万円、2LDKは平均3,064万円です。
2LDK
5件
3,064万
3LDK
37件
3,632万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,064万 2,480万 3,780万
3LDK 37件 3,632万 2,740万 5,390万

階数別の㎡単価

1-5階
45.1万/㎡
14件
6-10階
42.9万/㎡
14件
11-20階
44.1万/㎡
15件

物件概要

所在地広島県広島市中区舟入本町1-1
築年月2009年7月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て20階建
総戸数158戸
専有面積42.67m² ～ 118.35m²
分譲会社セイキョウホーム
施工会社飛鳥建設広島支店
管理会社ロウジュウコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩5分

学区情報

小学校
神崎小学校
中学校
江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルミナス舟入本町リバーフロント 2009 158戸 53.4万 3,890万
ライオンズマンション舟入本町 2002 53戸 44.0万 3,230万
ライオンズマンション舟入中町 1986 34戸 31.3万 1,800万
コープ野村住吉橋 1986 18戸 22.4万 1,720万
プレディア舟入本町リバーテラス 2024 36戸 62.2万 3,780万
アーバンコート舟入本町 1996 50戸 47.5万 3,490万
サンシティ舟入中町 1997 52戸 46.6万 3,680万
チサンマンション舟入 1981 28戸 27.7万 1,890万
ダイアパレスリバーサイド加古町弐番館 1999 21戸 47.2万 2,680万
ダイアパレス舟入六番館 2000 35戸 38.6万 2,130万
リバーサイドネオ舟入 1980 120戸 40.8万 2,490万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 41.3万 43.5万 44.5万 46.0万 45.5万 48.8万 47.1万 50.8万
2LDK 42.1万 37.1万 - 48.4万 - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 3,890万 44.15万/㎡
2025年6月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,090万 56.09万/㎡
2025年12月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,890万 53.35万/㎡
2025年11月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 4,160万 47.21万/㎡
2025年11月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,890万 53.35万/㎡
2024年8月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.23万/㎡
2024年3月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 4,380万 49.71万/㎡
2024年1月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 4,180万 47.43万/㎡
2023年4月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 4,380万 49.71万/㎡
2023年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,690万 49.24万/㎡
2023年10月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 4,180万 47.43万/㎡
2022年8月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 4,150万 47.1万/㎡
2022年5月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 3,780万 42.9万/㎡
2022年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.36万/㎡
2021年7月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.96万/㎡
2021年5月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.86万/㎡
2021年11月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 3,880万 44.03万/㎡
2021年11月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.17万/㎡
2021年10月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 3,780万 48.35万/㎡
2021年10月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.59万/㎡
2021年10月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 3,990万 45.28万/㎡
2020年8月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.11万/㎡
2020年6月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.37万/㎡
2020年2月 17〜20階 3LDK 105㎡〜 5,390万 50.14万/㎡
2020年1月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 3,750万 42.55万/㎡
2020年12月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 3,860万 43.8万/㎡
2020年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.87万/㎡
2019年5月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.08万/㎡
2019年3月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.49万/㎡
2019年2月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.08万/㎡
2018年8月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 3,300万 42.22万/㎡
2018年7月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 3,280万 41.96万/㎡
2018年1月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.75万/㎡
2018年1月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,090万 39.53万/㎡
2018年12月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.49万/㎡
2017年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.77万/㎡
2017年12月 17〜20階 3LDK 85㎡〜 3,450万 40万/㎡
2017年10月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,740万 39.82万/㎡
2016年1月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.77万/㎡
2015年2月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 3,080万 34.95万/㎡
2015年11月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 3,080万 34.95万/㎡
2014年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.5万/㎡
2013年6月 13〜16階 1LDK 40㎡〜 1,300万 30.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額147,739円。3LDKなら月額147,739円が相場です。
1LDK
104,000円
100,000〜110,000円
2LDK
154,000円
130,000〜160,000円
3LDK
147,739円
130,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
18件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,855円/㎡
2020年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,124円/㎡
2019年9月 13〜16階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,461円/㎡
2019年8月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,889円/㎡
2019年7月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,855円/㎡
2019年6月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,919円/㎡
2019年4月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,889円/㎡
2019年3月 9〜12階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,343円/㎡
2019年2月 13〜16階 2LDK 105㎡〜 160,000円 1,488円/㎡
2019年2月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,135円/㎡
2017年9月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,702円/㎡
2017年9月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,784円/㎡
2017年8月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,816円/㎡
2017年7月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,475円/㎡
2017年7月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,919円/㎡
2017年1月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,982円/㎡
2016年9月 5〜8階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,128円/㎡
2016年8月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,083円/㎡
2016年5月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,816円/㎡
2016年5月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,588円/㎡
2016年5月 5〜8階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,340円/㎡
2016年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,124円/㎡
2016年12月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,816円/㎡
2016年12月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,953円/㎡
2016年12月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,475円/㎡
2016年11月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,588円/㎡
2016年10月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,702円/㎡
2015年5月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,927円/㎡
2015年12月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,135円/㎡
2014年9月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,180円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。