アーバンコート舟入本町

広島県広島市中区舟入本町19-15 | 築30年 | 50戸

推定相場

アーバンコート舟入本町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201620202022202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の27.4万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、10年間で54.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20132015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK

18件

2,916万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,916万	1,780万	4,120万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.4万円で、1-3階（35.8万円）と比べて4.6万円（+12.8%）高くなっています。

1-3階

35.8万/㎡

4件

4-7階

44.6万/㎡

5件

8階以上

40.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区舟入本町19-15
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	50戸
専有面積	63.91m² ～ 100.04m²
分譲会社	森永開発
施工会社	熊谷組
管理会社	第一ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舟入本町駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩6分

学区情報

小学校

広島市立神崎小学校

中学校

広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンコート舟入本町	1996	50戸	47.5万	3,490万
プレディア舟入本町リバーテラス	2024	36戸	62.2万	3,780万
コープ野村住吉橋	1986	18戸	22.4万	1,720万
チサンマンション舟入	1981	28戸	27.7万	1,890万
リバーサイドネオ舟入	1980	120戸	40.8万	2,490万
プラウド広島舟入幸町	2022	40戸	69.4万	5,280万
ライオンズ舟入アークレジデンス	2009	42戸	49.0万	3,680万
舟入幸町レジデンス	1975	46戸	26.9万	1,350万
ダイアパレス舟入六番館	2000	35戸	38.6万	2,130万
ルミナス舟入本町リバーフロント	2009	158戸	53.4万	3,890万
ライオンズマンション舟入本町	2002	53戸	44.0万	3,230万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2022	2024	2025	2026
3LDK	27.4万	37.7万	40.4万	49.6万	41.7万	42.3万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.47万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.13万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.27万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.21万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.89万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,250万	44.2万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,470万	47.2万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.89万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.65万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.21万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,650万	49.65万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,688万	41.87万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,788万	43.43万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,650万	35.76万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	4,120万	41.19万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.93万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.93万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,000円。

3LDK

98,000円

90,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,408円/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,686円/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,486円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,408円/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,408円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。