チサンマンション舟入
広島県広島市中区舟入本町19-1 | 築45年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.6万/㎡から2022年は28.4万/㎡へ、6年間で61.2%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
32.3〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.879
補正係数 ×0.879
代表面積 68.02㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,952万円です。2LDKが最も高く平均2,692万円、3LDKは平均1,952万円です。
2LDK
2,692万
4件
3LDK
1,952万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,692万 | 2,538万 | 2,846万 |
| 3LDK | 5件 | 1,952万 | 1,538万 | 2,285万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入本町19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.10m² ～ 68.20m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション舟入 | 1981 | 28戸 | 27.7万 | 1,890万 |
| アーバンコート舟入本町 | 1996 | 50戸 | 47.5万 | 3,490万 |
| プレディア舟入本町リバーテラス | 2024 | 36戸 | 62.2万 | 3,780万 |
| ライオンズ舟入アークレジデンス | 2009 | 42戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| コープ野村住吉橋 | 1986 | 18戸 | 22.4万 | 1,720万 |
| リバーサイドネオ舟入 | 1980 | 120戸 | 40.8万 | 2,490万 |
| ダイアパレス舟入六番館 | 2000 | 35戸 | 38.6万 | 2,130万 |
| プラウド広島舟入幸町 | 2022 | 40戸 | 69.4万 | 5,280万 |
| 舟入幸町レジデンス | 1975 | 46戸 | 26.9万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション舟入本町 | 2002 | 53戸 | 44.0万 | 3,230万 |
| ルミナス舟入本町リバーフロント | 2009 | 158戸 | 53.4万 | 3,890万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.6万 | - | 22.1万 | 18.4万 | 28.4万 |
| 2LDK | - | 22.7万 | - | 29.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.06万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.74万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。