リバーサイドネオ舟入

広島県広島市中区舟入幸町1-19 | 築46年 | 120戸

推定相場

リバーサイドネオ舟入

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は40.8万/㎡へ、13年間で153.7%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

2013201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,500円から2017年には85,000円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・33件）で、平均1,885万円です。2SLDKが最も高く平均2,310万円、3LDKは平均1,885万円です。

2SLDK

3件

2,310万

2LDK

10件

1,976万

3LDK

33件

1,885万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,310万	2,180万	2,399万
2LDK	10件	1,976万	950万	2,580万
3LDK	33件	1,885万	890万	2,590万

階数別の㎡単価

1-3階

33万/㎡

13件

4-7階

32.1万/㎡

14件

8階以上

26.9万/㎡

22件

物件概要

所在地	広島県広島市中区舟入幸町1-19
築年月	1980年10月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	120戸
専有面積	58.10m² ～ 78.00m²
分譲会社	大起建設
施工会社	大起建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舟入本町駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩5分

学区情報

小学校

神埼小学校

中学校

江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバーサイドネオ舟入	1980	120戸	40.8万	2,490万
プラウド広島舟入幸町	2022	40戸	69.4万	5,280万
アーバンコート舟入本町	1996	50戸	47.5万	3,490万
プレディア舟入本町リバーテラス	2024	36戸	62.2万	3,780万
舟入幸町レジデンス	1975	46戸	26.9万	1,350万
チサンマンション舟入	1981	28戸	27.7万	1,890万
コープ野村住吉橋	1986	18戸	22.4万	1,720万
舟入マンション	1971	20戸	17.0万	500万
ライオンズ舟入アークレジデンス	2009	42戸	49.0万	3,680万
下野ビル	1971	-	14.8万	580万
ダイアパレス舟入六番館	2000	35戸	38.6万	2,130万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	26.9万	25.4万	27.4万	-	-	37.6万	33.4万	40.8万
2SLDK	-	-	-	-	-	35.7万	37.1万	-
2LDK	-	28.3万	31.5万	38.2万	35.9万	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.8万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.8万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.56万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.79万/㎡
2025年7月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,350万	38.5万/㎡
2025年5月	1〜3階	1SSLDK	65㎡〜	1,780万	26.55万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.97万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.78万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,248万	36.83万/㎡
2025年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,180万	35.72万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.48万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.8万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,498万	40.93万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,498万	43万/㎡
2024年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,399万	35.7万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,190万	35.88万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,380万	39万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.36万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.88万/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,080万	34.08万/㎡
2021年8月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,580万	33.08万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.97万/㎡
2021年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,940万	27.39万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.41万/㎡
2020年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,940万	30.3万/㎡
2020年2月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.25万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.41万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,940万	30.3万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.17万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,940万	30.3万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,650万	27.04万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.17万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,940万	30.3万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.17万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	890万	14.59万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.52万/㎡
2018年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.51万/㎡
2018年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.81万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.95万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.26万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.26万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.35万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.26万/㎡
2016年12月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,880万	24.11万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.23万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.26万/㎡
2016年11月	10〜11階	ー	60㎡〜	1,630万	25.45万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	950万	15.57万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額110,400円。3LDKなら月額81,250円が相場です。

1SLDK

126,250円

115,000〜140,000円

2LDK

110,400円

89,000〜150,000円

3LDK

81,250円

75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

5件

10〜15万

6件

15〜20万

1件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,138円/㎡
2016年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	89,000円	1,192円/㎡
2016年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	98,000円	1,312円/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,138円/㎡
2015年8月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	120,000円	1,606円/㎡
2015年7月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	130,000円	1,740円/㎡
2015年6月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	140,000円	1,874円/㎡
2015年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,008円/㎡
2015年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	105,000円	1,406円/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	110,000円	1,473円/㎡
2015年10月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	115,000円	1,539円/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,229円/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,368円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。