下野ビル
広島県広島市中区舟入幸町25番22号 | 築55年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
17.8〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.544
補正係数 ×0.544
代表面積 39.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入幸町25番22号 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-11（築55年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
舟入幸町バス停駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市中区小学校・中学校学区
中学校
広島市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下野ビル | 1971 | - | 14.8万 | 580万 |
| 舟入マンション | 1971 | 20戸 | 17.0万 | 500万 |
| 舟入幸町レジデンス | 1975 | 46戸 | 26.9万 | 1,350万 |
| プラウド広島舟入幸町 | 2022 | 40戸 | 69.4万 | 5,280万 |
| 舟入GNコーポラス | 1973 | 62戸 | 26.3万 | 1,100万 |
| 幸町マンション | 1971 | 19戸 | 7.0万 | 200万 |
| リバーサイドネオ舟入 | 1980 | 120戸 | 40.8万 | 2,490万 |
| ライオンズ舟入アークレジデンス | 2009 | 42戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| チサンマンション舟入 | 1981 | 28戸 | 27.7万 | 1,890万 |
| ダイアパレス舟入六番館 | 2000 | 35戸 | 38.6万 | 2,130万 |
| アーバンコート舟入本町 | 1996 | 50戸 | 47.5万 | 3,490万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 580万 | 14.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。