舟入GNコーポラス

広島県広島市中区舟入幸町24 | 築53年 | 62戸

推定相場

舟入GNコーポラス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の15万/㎡から2026年は26.3万/㎡へ、10年間で74.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,000〜56,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の48%・21件）で、平均704万円です。1Rが最も高く平均932万円、2DKは平均704万円です。

6件

932万

1LDK

2件

730万

2DK

21件

704万

2LDK

15件

785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	932万	830万	1,100万
1LDK	2件	730万	480万	980万
2DK	21件	704万	550万	830万
2LDK	15件	785万	600万	990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.7万円で、1-3階（19.2万円）と比べて1.5万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

19.2万/㎡

20件

4-7階

20.7万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区舟入幸町24
築年月	1973年8月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	62戸
専有面積	30.01m² ～ 44.36m²
分譲会社	芸南産業
施工会社	芸洋産業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舟入幸町駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩6分

学区情報

小学校

広島市立神崎小学校

中学校

広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
舟入GNコーポラス	1973	62戸	26.3万	1,100万
下野ビル	1971	-	14.8万	580万
幸町マンション	1971	19戸	7.0万	200万
舟入マンション	1971	20戸	17.0万	500万
舟入幸町レジデンス	1975	46戸	26.9万	1,350万
プラウド広島舟入幸町	2022	40戸	69.4万	5,280万
ライオンズ舟入アークレジデンス	2009	42戸	49.0万	3,680万
ダイアパレス舟入六番館	2000	35戸	38.6万	2,130万
リバーサイドネオ舟入	1980	120戸	40.8万	2,490万
ベルズ舟入幸町	2013	56戸	66.7万	4,490万
チサンマンション舟入	1981	28戸	27.7万	1,890万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

43件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	26.0万	-	26.7万	28.3万	-	-	26.3万
2LDK	20.1万	20.1万	-	-	-	23.6万	15.8万	-
2DK	21.4万	23.0万	21.8万	20.6万	20.1万	18.2万	13.1万	-
1LDK	-	-	-	-	23.7万	15.1万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	40㎡〜	1,100万	26.25万/㎡
2026年2月	低層	1R	40㎡〜	1,100万	26.25万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	40㎡〜	700万	15.79万/㎡
2025年4月	低層	2DK	40㎡〜	550万	13.12万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	40㎡〜	700万	15.79万/㎡
2024年4月	低層	2DK	35㎡〜	550万	15.7万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	30㎡〜	480万	15.05万/㎡
2024年1月	低層	2DK	35㎡〜	690万	19.69万/㎡
2024年12月	中層	2DK	40㎡〜	800万	18.04万/㎡
2024年11月	中層	2DK	40㎡〜	800万	19.42万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	40㎡〜	990万	23.62万/㎡
2023年9月	低層	1R	30㎡〜	850万	28.27万/㎡
2023年7月	低層	2DK	35㎡〜	690万	19.69万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	40㎡〜	980万	23.73万/㎡
2023年3月	低層	2DK	30㎡〜	720万	20.61万/㎡
2022年9月	低層	2DK	30㎡〜	720万	20.61万/㎡
2022年8月	高層	1R	30㎡〜	880万	26.66万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	40㎡〜	920万	20.74万/㎡
2021年9月	中層	2DK	30㎡〜	690万	23万/㎡
2021年10月	低層	2DK	30㎡〜	720万	20.61万/㎡
2020年9月	中層	2DK	30㎡〜	690万	23万/㎡
2020年5月	高層	1R	30㎡〜	830万	26.02万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	40㎡〜	890万	20.07万/㎡
2020年3月	中層	2DK	30㎡〜	690万	23万/㎡
2020年11月	高層	1R	30㎡〜	830万	26.02万/㎡
2019年9月	中層	2DK	30㎡〜	720万	24万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	40㎡〜	890万	20.07万/㎡
2019年10月	低層	2DK	40㎡〜	830万	18.71万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	40㎡〜	850万	20.6万/㎡
2018年9月	高層	2DK	40㎡〜	698万	16.91万/㎡
2018年8月	高層	2DK	40㎡〜	698万	16.91万/㎡
2018年7月	中層	2DK	30㎡〜	690万	23万/㎡
2018年4月	高層	2DK	40㎡〜	730万	17.68万/㎡
2018年3月	中層	2DK	30㎡〜	650万	21.66万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	40㎡〜	750万	18.17万/㎡
2018年2月	高層	2DK	40㎡〜	780万	18.89万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	40㎡〜	820万	18.93万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	40㎡〜	850万	20.6万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	40㎡〜	800万	18.47万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	40㎡〜	700万	15.79万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	40㎡〜	750万	16.91万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	40㎡〜	790万	18.94万/㎡
2016年1月	低層	2DK	40㎡〜	680万	15.7万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	40㎡〜	700万	15.79万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	40㎡〜	600万	13.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の42%）で、平均月額51,063円。2LDKなら月額63,500円が相場です。

1LDK

55,000円

55,000〜55,000円

50,417円

50,000〜55,000円

2DK

51,063円

50,000〜62,000円

2LDK

63,500円

57,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

37件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,375円/㎡
2025年3月	中層	2LDK	40㎡〜	72,000円	1,718円/㎡
2025年2月	低層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,250円/㎡
2025年1月	低層	2DK	30㎡〜	50,000円	1,667円/㎡
2024年8月	低層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,375円/㎡
2024年8月	低層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,250円/㎡
2024年7月	低層	2DK	30㎡〜	50,000円	1,667円/㎡
2024年6月	低層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,114円/㎡
2024年5月	中層	2K	35㎡〜	50,000円	1,299円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,375円/㎡
2024年12月	低層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,114円/㎡
2023年6月	低層	2DK	30㎡〜	50,000円	1,667円/㎡
2023年5月	低層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,114円/㎡
2023年5月	中層	2K	35㎡〜	50,000円	1,299円/㎡
2023年12月	低層	2DK	30㎡〜	50,000円	1,667円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	30㎡〜	56,000円	1,862円/㎡
2023年11月	低層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,114円/㎡
2023年11月	中層	2K	35㎡〜	50,000円	1,299円/㎡
2022年6月	低層	2DK	30㎡〜	50,000円	1,667円/㎡
2022年5月	中層	2K	35㎡〜	50,000円	1,299円/㎡
2022年12月	低層	2DK	30㎡〜	50,000円	1,667円/㎡
2021年6月	中層	2K	35㎡〜	50,000円	1,299円/㎡
2021年4月	低層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,375円/㎡
2021年2月	中層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,375円/㎡
2021年2月	中層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,250円/㎡
2021年12月	低層	2DK	30㎡〜	50,000円	1,667円/㎡
2020年5月	中層	2K	35㎡〜	50,000円	1,299円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	45㎡〜	57,000円	1,267円/㎡
2020年11月	中層	2K	35㎡〜	50,000円	1,299円/㎡
2019年11月	中層	2K	35㎡〜	55,000円	1,429円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。